在民事诉讼中，法院会采取多种措施来保障诉讼的进行和生效裁判的实现，其中查封房屋是一种常见的财产保全措施。在一定情况下，被查封房屋的当事人可以向法院申请解除查封。那么，如何写好这份申请书，又需要符合哪些条件呢？这就需要了解一些基本的法律知识。
查封房屋，是指人民法院在民事诉讼中，对当事人或第三人的房屋进行查封，予以登记，并禁止转移、处分的强制措施。这是法院保障判决、裁定的实现或强制执行的一种手段。
《民事诉讼法》**百条规定：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决、裁定难以执行或者造成当事人其他损害的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保或者担保不足的，驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，应当在二十四小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。
由此可见，法院查封房屋是一种严格的法律措施，其目的在于保障民事诉讼的有效进行和裁判结果的实现。
根据《民事诉讼法》**百零三条规定：人民法院对下列财产，不得采取冻结、扣押、查封、拍卖、变卖或者划拨的强制执行措施：
(一)*规定的企业**存款额或者个人生活**存款额； (二)用于赡养、扶养的必需的住房和物； (三)公益性事业、生活服务业直接用于生产经营的必需的房屋、交通工具和其他财产； (四)其他法律规定的不得强制执行的财产。此外，人民法院查封财产，应当按照规定通知被执行人或者被执行人的利害关系人，被执行人或者被执行人的利害关系人可以申请解除查封。人民法院审查属实的，应当在三日内解除。
因此，申请解除查封房屋需要符合以下条件：
1.查封的房屋不属于法律规定的不得查封的范围； 2.申请人有正当理由，例如该房屋为申请人**住房、申请人有证据证明其对该房屋享有合法权益等； 3.申请人提供相应担保，以保证人民法院的生效判决能够得到执行。关解除查封房屋的申请书，是当事人向人民法院提出解除对房屋查封申请的重要文书。撰写此类申请书需要注意以下要点：
明确申请主体：申请人应该是被查封房屋的所有人或利害关系人，需要提供相应的身份证明材料。 陈述基本事实：包括原诉讼案号、案由、原审原被告姓名、被查封房屋的具体情况等。 提出申请理由：需要结合自身情况，从法律规定和实际需要出发，阐明申请解除查封的理由，例如该房屋为申请人**住房、申请人有证据证明其对该房屋享有合法权益等。 提供担保措施：申请人需要向人民法院提供相应的担保，以保证人民法院的生效判决能够得到执行。担保方式可以包括现金、银行保函、担保函等。 提交相关证据：申请人需要提交能够证明其主张的证据材料，例如身份证明、房产证明、经济状况证明等。（以**住房为由申请解除查封房屋）
申请书
尊敬的人民法院：
申请人：某某（身份证号码：）
被申请人：某市人民法院
申请事项：请求解除对申请人房屋的查封
事实与理由
申请人系某市某街道某小区5号楼2单元501号房的业主，该房屋为申请人家庭的**住房。现因与某某公司买卖合同纠纷一案，被申请人于某年某月某日作出（20）某民初字第号民事裁定书，裁定查封申请人上述房产。
根据《民事诉讼法》**百零三条规定，人民法院对用于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，不得强制执行。申请人家庭仅拥有上述房屋一套，该房屋为申请人及其年迈父母的生活必需品，并非**消费，符合法律规定的不得查封、冻结的范围。
此外，申请人愿意提供相应担保，以保证贵院判决的实现。特此申请，望贵院支持！
此致
申请人：
某某
某年某月某日
综上所述，关解除查封房屋的申请书需要结合自身情况，从法律规定和实际需要出发，阐明申请理由，并提供相应担保和证据材料。撰写时需要注意申请主体、事实陈述、申请理由、担保措施和证据材料等要点。需要注意的是，法院查封房屋是保障诉讼和裁判实现的重要措施，申请人需要充分证明其申请符合法律规定，方有可能获得法院支持。
