在房地产纠纷中，诉前保全是一种常见的法律措施。当一方当事人担心对方隐匿、转移财产，或担忧房屋被毁损时，会向法院申请诉前保全。但对于被申请人来说，房子被申请诉前保全，可能带来许多困扰和担忧。那么，什么是诉前保全？房子被申请保全后，如何应对？现在，我们将一一解答。
诉前保全，是指在诉讼或者仲裁前，当事人因情况紧急，为保障将来能顺利执行判决结果，可以向法院申请采取的临时性财产保全措施。
在房产纠纷中，诉前保全通常是指对房屋所有权或使用权的暂时性限制，包括禁止转移、抵押、租赁等行为，甚至可能被限制使用。
当收到诉前保全申请的相关通知时，被申请人不要慌张，应冷静应对，可从以下方面入手：
了解保全情况：首先，被申请人应仔细阅读法院送达的《民事裁定书》或《民事决定书》，了解保全的具体情况，包括保全的理由、保全的措施、保全的期限等。同时，被申请人可以向法院询问申请人申请保全的具体材料，为下一步的行动做准备。
分析申请是否合理：被申请人应全面分析申请人申请诉前保全的理由是否充分、合法。如果申请人提供的材料不充分或理由不合理，被申请人可以向法院提出异议，请求法院解除保全措施。例如，在《**人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条中规定，人民法院冻结被执行人的银行存款时，应当严格按照民事诉讼法第二百四十条的规定，根据案件具体情况，确定冻结的数额和期限。如果申请人没有提供充分的证据证明其保全金额的合理性，被申请人可以就此提出异议。
积极与申请人沟通：被申请人可以尝试与申请人进行沟通协商，了解申请保全的具体原因，并尝试寻求和解方案。如果双方能够达成一致意见，可以向法院申请解除保全措施。
提供担保申请解除保全：被申请人可以提供相应的担保，申请解除诉前保全措施。根据《民事诉讼法》**百条规定，人民法院接受申请后，认为申请人提供的财产状况证明足以证明申请人所立债务已担保的，应当裁定解除保全。
提起诉讼：如果被申请人认为诉前保全措施不当或申请人没有起诉，可以向法院提起诉讼，请求法院解除保全措施。根据《民事诉讼法》第九十五条规定，人民法院采取保全措施后，申请人未在十五日内提起诉讼，或者保全财产超过请求金额，被申请人可以申请人民法院解除保全。
申请复议：如果被申请人认为诉前保全裁定错误，可以向上一级人民法院申请复议。根据《民事诉讼法》**百零四条规定，人民法院对财产保全或者行为保全，申请人、利害关系人、被申请保全人有权申请复议。
例如，在某案件中，甲将乙的房屋申请诉前保全，理由是乙存在转移财产的嫌疑。法院同意了甲的申请，对乙的房屋进行了保全。但乙认为甲的申请不合理，提出了异议。法院经过审查，发现甲提供的证据不足以证明乙存在转移财产的嫌疑，于是裁定解除对乙房屋的保全措施。
综上所述，房子被申请诉前保全，被申请人不要慌张，应冷静应对。可以从了解保全情况、分析申请是否合理、与申请人沟通、提供担保申请解除保全、提起诉讼、申请复议等方面入手，维护自己的合法权益。同时，被申请人也应注意收集和保存相关证据，为后续行动做好准备。
