在司法实践中，诉中保全是一种常见的司法措施。当一方当事人申请对房屋进行诉中保全时，法院会根据具体情况决定是否采取保全措施。但随之而来的问题是，被保全的房屋如何解除封存？这就需要了解诉中保全制度和相关法律规定。
那么，诉中保全的房屋怎么解封呢？本文将从诉中保全的房屋解封条件、解封程序、解封事由等方面进行详细分析，帮助大家全面了解诉中保全的房屋解封问题。
诉中保全，是指在诉讼过程中，一方当事人申请人民法院对涉案财产采取的临时性保护措施。其目的在于防止当事人隐匿、转移、变卖、毁损财产，保证生效判决得到实际执行。
诉中保全的房屋解封，是指在诉讼过程中，人民法院对被采取保全措施的房屋所采取的解除封存状态的行为。那么，诉中保全的房屋如何才能解封呢？
诉中保全的房屋能否解封，取决于是否符合解封条件。根据《**人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十九条规定，人民法院对已被保全的财产，在下列情形下，应当解除保全：
申请人撤回保全申请或者申请人同意解除保全的； 申请人或者被申请人提供足以替代保全措施的担保的； 人民法院认为能够保障执行的； 人民法院认为不需要保全的。上述四种情形，是诉中保全的房屋解封的主要条件。其中，**种和第二种情形相对简单，第三种和第四种情形则需要法院根据案件具体情况进行判断。
根据《**人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第三十条规定，人民法院解除保全，应当作出解除保全裁定，并通知申请人、利害关系人、被保全财产占有人和其他有关机构。
人民法院裁定解除保全的，应当通知申请人、利害关系人、被保全财产占有人和其他有关机构。人民法院通知银行、信用合作社、证券公司、保险公司等机构解除冻结的，应当以能够与被通知机构核对一致的文字形式作出。
因此，诉中保全的房屋解封程序主要包括：
提出解封申请：当事人或者利害关系人可以向法院提出解封申请，说明申请解封的理由和依据； 法院审查：法院收到解封申请后，应当对是否符合解封条件进行审查； 裁定解封：法院审查后，认为符合解封条件的，应当作出解除保全的裁定； 通知相关人员和机构：法院应当将解除保全的裁定通知申请人、利害关系人、被保全财产占有人和其他有关机构。诉中保全的房屋解封事由，是指导致诉中保全的房屋被解封的原因。根据《**人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十九条的规定，诉中保全的房屋解封事由主要包括：
申请人撤回保全申请或者同意解除保全； 申请人或者被申请人提供足以替代保全措施的担保； 人民法院认为能够保障执行或者不需要保全。上述三种情况，是诉中保全的房屋解封的主要事由。其中，**种情况相对简单，申请人主动撤回保全申请或者同意解除保全，法院一般会准许解封。第二种和第三种情况则需要法院根据案件具体情况进行判断。
案例一：
甲公司因与乙公司发生经济纠纷，向法院申请诉中保全，请求法院对乙公司名下一处房屋进行查封。法院审查后，裁定对该房屋进行查封。后甲公司与乙公司达成和解协议，甲公司向法院提出解除对乙公司房屋的查封申请。法院审查后，裁定解除对乙公司房屋的查封。
案例二：
丙公司因与丁公司发生合同纠纷，向法院申请诉中保全，请求法院对丁公司名下一处房屋进行冻结。法院审查后，裁定对该房屋进行冻结。后丙公司与丁公司达成调解协议，丙公司向法院提出解除对丁公司房屋的冻结申请。法院审查后，认为该调解协议内容模糊、履行可能性低，丙公司也未提供足以替代保全措施的担保，裁定不予解除对丁公司房屋的冻结。
诉中保全的房屋解封，需要注意以下几点：
诉中保全的房屋解封，应当向法院提出申请，由法院审查决定是否解除保全。当事人私自解封，可能涉嫌违法； 诉中保全的房屋解封，需要符合法定条件，并经过法院裁定； 人民法院裁定解除保全的，应当通知相关人员和机构，并要求其协助执行； 人民法院裁定解除保全后，申请人应当及时向被保全财产占有人返还财产或者恢复原状。综上所述，诉中保全的房屋解封，需要符合法定条件，经过法定程序，由人民法院作出裁定。当事人或者利害关系人可以根据具体情况，向法院提出解封申请，并提供相应的证据和理由。人民法院在审查时，应当全面考虑各种因素，确保能够保障执行或者不需要保全时，方可裁定解除保全。
