在复杂的民商事纠纷中，财产保全往往是至关重要的一环。为了防止债务人转移、隐匿财产，债权人会采取财产保全措施，冻结或查封债务人的财产，以确保**终胜诉后能够得到执行。 那么，作为一种相对新型的财产形式，“房票子”能否作为担保用于财产保全呢？ 这篇文章将深入探讨这个问题，并为您提供清晰的解答。
首先，我们需要明确“房票子”的含义。 这里所说的“房票子”，通常指的是房地产交易过程中产生的各种凭证和权利凭证，并非指实实在在的房产本身。这包括但不限于：预售合同、商品房买卖合同、土地使用权证、房屋所有权证等等。 这些凭证代表着未来获得房产所有权或使用权的权利，其价值与实际房产价值密切相关，但并非房产本身。
其次，我们需要了解财产保全的法律依据和条件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百九十一条规定，人民法院在受理案件后，根据申请，可以对被申请人的财产采取保全措施。 申请财产保全，需要具备以下条件：
有证据证明申请人与被申请人之间存在债权债务关系； 这需要申请人提供充分的证据，例如合同、欠条、转账记录等。 例如，甲公司与乙公司签订购销合同，乙公司未按时付款，甲公司便可以申请财产保全。
有证据证明被申请人有转移或者隐匿财产的危险； 这需要申请人提供具体的证据，例如被申请人正在进行大额资金转移、变卖资产等。 例如，乙公司正在将工厂设备变卖，这便可以成为申请财产保全的理由之一。
申请人有请求保全的权利。 申请人必须拥有合法、有效的债权。
那么，房票子能否作为担保用于财产保全呢？ 答案是：不一定。
这取决于具体的“房票子”代表的权利性质和法院的判断。如果“房票子”代表的权利具有明确的价值且易于变现，例如预售合同中已缴纳大部分房款的购房合同，法院可能会允许将其作为财产保全的担保。 这需要结合具体案件情况进行综合判断，法院会考虑：
房票子代表的财产价值：法院会评估“房票子”所代表的财产的价值，确保其价值足以弥补申请人的损失。 房票子的变现能力：法院会考虑“房票子”的变现能力，即将其转换为现金或其他可执行财产的难易程度。 如果“房票子”难以变现，则法院可能不会将其作为担保。 其他可供保全的财产：如果被申请人还有其他更易于变现的财产，法院可能会优先选择对这些财产进行保全。案例分析:
假设张某欠李某100万元，李某申请财产保全。张某名下只有一张预售房合同，已缴纳90%房款，剩余10%房款将在交房时支付。 在这种情况下，法院可能会考虑将这套预售房作为财产保全的标的，因为其价值相对明确，且在交房后易于变现。 但如果张某的预售合同仅仅缴纳了少量房款，或者存在合同纠纷，法院则可能不会将其作为保全对象。
相反，如果“房票子”仅仅是一份未经备案的购房意向书，或者仅仅代表着未来可能获得的权利，其价值不明确且难以变现，法院则极有可能拒绝将其作为财产保全的担保。
总结:
“房票子”能否作为财产保全的担保，取决于其具体代表的权利性质、价值以及变现能力，**终由法院根据具体案情进行判断。 申请人需要提供充分的证据证明其债权的合法性以及被申请人转移或隐匿财产的危险，并积极配合法院的调查。 建议在进行财产保全申请前，咨询**律师，以提高申请成功的概率。
