在诉讼过程中，申请财产保全是保障胜诉权益的一项重要手段。有些人为了达到保全目的，会提出拿自己的房子做担保，以期法院能批准保全申请。那么，这种做法到底可不可行？其中又有哪些风险和注意事项呢？我们一起来探讨。
财产保全是指在民事诉讼过程中，一方当事人申请法院对被申请人的财产采取暂时冻结或扣押措施，确保将来判决能够得到实际执行的一种法律制度。它是一种临时性措施，目的在于通过对财产的暂时控制，防止出现判决难以执行的情况。
在法律上，财产保全的担保物一般需要满足两个条件：一是具有较高的变现价值，二是能够确保法院能够实际控制。房子作为不动产，通常具有较高的价值，也符合法院对担保物的要求。而且，房子的处置和变现相对其他财产来说更为复杂和严格，法院更容易实际控制。因此，房子可以作为财产保全的担保物。
虽然房子可以作为财产保全的担保物，但拿自己的房子做担保也存在一定风险。
如果法院**终未采信保全申请，或申请人未能在诉讼中获胜，那么当初提供的房产担保可能面临被查封的风险。因为法院需要确保申请人能够承担因保全措施而引起的损害赔偿责任，如果申请人无法承担，提供的房产就会被查封以确保赔偿的执行。
案例：甲公司与乙公司发生合同纠纷，甲公司向法院申请财产保全，并提供自己名下一栋办公楼作为担保。法院审查后准许了保全申请。**终，法院判决甲公司败诉，乙公司申请法院解除保全并要求甲公司承担保全损害赔偿责任。甲公司无法赔偿，法院查封了当初提供的办公楼。
在提供房产担保期间，房子的处置和融资会受到一定限制。因为法院需要确保担保物的价值不会被转移或贬损，所以在保全期间，房子的出售、出租、抵押等行为都需要法院批准，这无疑会影响房子的正常处置和融资。
如果法院**终未采信保全申请，或申请人未能在诉讼中获胜，申请人可能需要承担因保全措施而引起的损害赔偿责任。这笔赔偿金额可能相当高，甚至超过房产价值。如果申请人无法赔偿，就会面临房产被强制执行的风险。
在提供房产担保前，需谨慎评估自身胜诉的可能性及保全的必要性。充分了解提供担保可能带来的风险和损失，权衡利弊后再做决定。
如果条件允许，可以选择提供现金、银行保函等方式作为担保。这些方式相对来说更为灵活和安全，不会影响房产的处置和融资。
在提供房产担保时，可以与法院协商设置一些条件，如限制查封范围、要求提供反担保等，以**限度地保障自身权益。
案例：王先生与李先生发生合同纠纷，王先生向法院申请财产保全，并提供自己名下一套住宅作为担保。王先生要求法院仅查封该房产的土地使用权，不影响房屋的正常使用和出租，且要求李先生提供反担保。法院审查后采信了王先生的请求。
综上所述，虽然房子可以作为财产保全的担保物，但拿自己的房子做担保也存在一定风险。在提供房产担保前，需谨慎评估，充分了解相关风险和注意事项，必要时可寻求法律**人士的帮助，以做出**自身利益的选择。
