工程预售保函是工程建设领域中常见的一种担保方式，通常是在工程项目预售时，由开发商或总包方向施工方或分包方出具的担保函，保证如果出现预售款支付问题，出具保函的一方将承担相应的责任。那么，工程预售保函范文应该如何撰写呢？下面将为大家详细介绍工程预售保函的撰写方法和注意事项，希望对大家有所帮助。

首先，我们来看一下工程预售保函的作用和特点。

工程预售保函的作用主要是为了保证施工方的权益，预防预售款支付风险。在工程项目中，施工方往往需要先投入大量人力和物力，而工程款项通常是在项目完成后分阶段支付。如果开发商或总包方出现资金周转问题，无法按时支付预售款，施工方可能会面临巨大的经济损失。此时，如果事先有工程预售保函作为担保，施工方可以根据保函向出具保函的一方索赔，从而降低风险和损失。

工程预售保函的特点可以概括为“三快”，即快捷、快付、快结。快捷是指保函的出具和使用比较简便，通常只需由出具方签发，无需像银行保函那样提供反担保或冻结资金；快付是指一旦出现预售款支付问题，保函保证出具方将快速支付相应款项，无需等待司法程序；快结是指保函的结案也比较快捷，一旦出具方履行了保函义务，保函义务即解除，无需其他繁琐的手续。

那么，工程预售保函范文应该如何撰写呢？

工程预保函的撰写可以分为五个部分：标题、称谓、正文、落款和附件。

1.标题：工程预售保函

在保函的标题中，要明确写明是“工程预售保函”，以区分其他类型的担保函或文件。

2.称谓：

称谓中要写明保函的受益方，即施工方或分包方的名称。称谓后一般用“敬启函”等敬语。

3.正文：

正文是保函的核心部分，要明确写明保函的具体内容和要求。正文可以分为以下几个部分：

（1）说明出具保函的原因和目的：

例如，为了保证某工程项目的顺利进行，确保施工方的权益，特出具此保函。

（2）明确保证事项：

此部分是保函中**重要的内容，要明确写明如果出现预售款支付问题，出具保函的一方将承担的具体责任。例如，保证在收到受益方书面通知之日起（天数）内，无条件支付应付未付的预售款项及其滞纳金（滞纳金标准可根据具体情况确定）。

（3）明确保函的有效期：

保函的有效期一般从保函出具之日起计算，到工程项目结束或预售款全部支付为止。

（4）约定保函的适用法律和争议解决方式：

此部分要写明保函的解释和执行以中华人民共和国法律为准，如出现争议，双方应友好协商解决，如协商不成，可向（法院名称）提起诉讼。

（5）其他事项：

在此部分可以写明一些其他要求或说明，如保函为不可撤销的保函，任何变更均无效等。

4.落款：

落款中要写明出具保函的单位名称和日期，并加盖单位公章。日期要写明年、月、日，并注意保函的有效期。

5.附件：

附件中可以包括一些相关的证明文件，如出具保函单位的资质证明、身份证明等。

需要注意的是，工程预售保函仅具有担保作用，不能代替合同中的付款义务。施工方在收到保函后，仍需按照合同约定向开发商或总包方追索预售款。如果出现纠纷，保函可以作为证据使用。

此外，工程预售保函仅对出具保函的一方具有约束力，对其他无关第三方无效。因此，施工方在收到保函后，应注意核实出具保函单位的资质和信誉，确保保函的有效性。

总之，工程预售保函是工程建设领域中一项重要的风险防范措施，对于保障施工方的权益和项目顺利进行具有重要意义。在撰写工程预售保函时，要注意保函的内容和格式，确保其合法、有效。希望以上内容能对大家有所帮助。