话说回来，开保函这事儿，真是个麻烦事。

前几天，小李来找我，说要买套新房，开发商要求他提供一份银行保函，作为购房意向的保证。小李一头雾水，不知道什么是银行保函，怎么个操作流程，于是来向我请教。

我一听，这还真是个事儿。银行保函可不像个人支票那么简单，涉及到法律、财务等多个方面，而且关系到买房这件人生大事，必须得好好聊一聊。

首先，我跟小李解释了什么是银行保函。

银行保函，其实就是银行出具的一种书面承诺，保证在一定条件下履行义务。它通常用于交易过程中，作为一种履约保证。比如说，小李要买房，开发商担心小李反悔，没办法履行购房合同，所以要求小李提供一份银行保函，来保证他的购房意向是真实的，如果反悔了，银行就会根据保函承担相应的责任。

听了我的解释，小李有点明白了，但还是有疑问：“那我怎么才能拿到这份保函呢？银行会轻易给我开这种保函吗？”

我告诉他，银行开立保函是有条件的，不是你想要就可以要的。银行在开立保函之前，会对申请人的资信状况、还款能力等进行综合评估，看你有没有能力承担这份保函带来的潜在风险。

小李一听，有点紧张了：“那我岂不是很危险？万一我被银行拒绝了，不是没办法买房了吗？”

我安慰他，别急，银行开立保函是有流程的，不是说拒绝就拒绝的。通常情况下，银行在开立保函之前，会要求申请人提供一些材料，比如身份证明、收入证明、资产证明等，然后再根据这些材料进行评估。如果银行认为你有足够的能力承担风险，那就会同意开立保函。当然，银行也会收取一定的手续费。

“手续费是多少呢？”小李好奇地问。

这个嘛，我告诉他，手续费其实跟很多因素有关，比如保函的额度、期限等。通常情况下，手续费可能是保函金额的几个百分点，当然也跟银行有关，不同的银行可能有不同的收费标准。

小李听了，有点懵：“那我要是没这个能力，是不是就没办法开立保函了？”

我告诉他，其实银行保函只是交易中的一种保障方式，如果确实没办法开立银行保函，还有其他的方式可以考虑。比如说，可以提供现金保证金，或者找有能力的人提供担保，这些都是可以替代银行保函的办法。

小李听了，终于放心了：“那万一我开了保函，又没有如期履行合同，会怎么样呢？”

这个问题有点严重了。我严肃地告诉他，开了保函，就必须承担相应的责任。如果没有如期履行合同，银行就会根据保函上的约定，承担相应的赔偿责任。当然，银行也会找你追偿，所以千万不要轻易违约。

听了我的话，小李有点后怕：“那我要是想取消保函呢？可以退吗？”

我告诉他，保函其实是一种严肃的承诺，不像买东西一样说退就退。通常情况下，保函开立之后，就不可以随意取消了。当然，如果合同有特殊约定，或者有不可抗力等情况，那就另当别论了。

小李听了我的讲解，终于明白了银行保函的来龙去脉。他感慨道：“没想到买个房这么复杂，还好有你给我指点，不然我真不知道该怎么办了。”

我笑着说：“没事，这些都是常识性的东西，以后你就会慢慢了解了。买房这件大事，可不能马虎，要不然吃亏的就是自己。”

小李连连点头，表示一定会谨慎行事。

通过这件事，我也想给大家提个醒，在日常生活中，像银行保函这样的情况其实并不少见。很多时候，我们在交易中都会遇到一些陌生的概念和流程，一定要谨慎对待，多了解多学习，不要轻易签字承诺，避免带来不必要的麻烦和损失。

好了，今天就聊到这里，我们下期再见！