温州履约保证金

简介

履约保证金，又称履约担保金，是指在合同履行过程中，由承包人向发包人交付的一定数额的货币资金或保函等形式的担保，以保证承包人在合同约定的时间和质量标准内完成合同，并在合同履行过程中承担赔偿违约的责任。

履约保证金的适用范围

根据我国《招标投标法》和《合同法》的规定，在下列工程建设项目中，发包人应当要求投标人提供履约保证金：

1. 建筑工程、安装工程和其他工程建设项目；
2. 货物采购项目；
3. 服务采购项目。

履约保证金的性质

履约保证金是一种合同担保方式，属于一种债的担保，具有以下几个特征：

1. 从属性：履约保证金依附于主合同而存在，主合同的变更、解除或终止将导致履约保证金的相应变更、解除或终止。
2. 独立性：履约保证金虽然从属于主合同，但具有一定的独立性，在主合同未实际履行之前，履约保证金独立存在，不受主合同的影响。
3. 强制性：根据我国相关法律规定，在履约保证金的适用范围内，发包人应当要求投标人提供履约保证金，投标人必须提供，否则其投标资格将被取消。

履约保证金的形式

履约保证金的形式主要包括以下几种：

1. 现金;
2. 银行保函;
3. 保险公司保函;
4. 其他经发包人认可的担保方式。

履约保证金的用途

履约保证金的主要用途包括：

1. 保证承包人按时、按质、按量完成工程；
2. 保证承包人在合同履行过程中赔偿发包人因承包人违约而遭受的损失；
3. 作为工程竣工后承包人继续履行保修义务的担保。

履约保证金的退还

履约保证金在下列情况下可以退还给承包人：

1. 承包人已按合同约定履行完毕所有义务，并经发包人验收合格；
2. 合同经双方协商一致解除，且承包人已按合同约定履行完毕已履行的部分合同义务；
3. 承包人因不可抗力原因未能履行合同，且已按合同约定通知发包人并提供相应证明；
4. 其他经发包人同意的退还情形。

履约保证金的争议解决

如果发包人与承包人之间因履约保证金发生争议，可以按照以下方式解决：

1. 协商解决;
2. 向建设工程管理部门申请调解;
3. 向法院提起诉讼。

在诉讼时效方面，承包人要求返还履约保证金的诉讼时效为两年，自发包人拒不返还履约保证金之日起计算。

温州履约保证金的办理流程

在温州办理履约保证金，一般需要以下几个步骤：

1. 选择担保机构

选择一家信誉良好、资质齐全的担保机构。

2. 提交申请材料

向担保机构提交履约保证金申请书、合同复印件、投标书复印件、营业执照复印件、财务报表等资料。

3. 担保机构审核

担保机构对申请材料进行审核，并对承包人的资信状况、履约能力和工程风险等因素进行评估。

4. 签署担保合同

如果审核通过，担保机构与承包人签署履约保证金担保合同。

5. 缴纳履约保证金

承包人按照担保合同约定向担保机构缴纳履约保证金。

6. 发放履约保证金保函

担保机构向发包人发放履约保证金保函。

注意事项：

1. 承包人应谨慎选择担保机构，避免出现担保机构资信不良、拒不履约的情况。
2. 承包人应及时向担保机构提交申请材料，以便担保机构有充足的时间进行审核。
3. 承包人应仔细阅读并理解担保合同，明确履约保证金的用途、返还条件和争议解决方式。

温州履约保证金的常见问题

1. 履约保证金的额度是多少？

履约保证金的额度一般为合同金额的5%-10%，具体额度由发包人根据工程项目的大小、复杂程度和风险程度等因素确定。

2. 履约保证金可以分期缴纳吗？

履约保证金原则上应当一次性缴纳，但也可以根据合同约定分期缴纳。

3. 履约保证金什么时候返还？

履约保证金一般在工程竣工验收合格、保修期满并承包人履行全部义务后返还给承包人。

4. 履约保证金可以用于抵偿发包人的损失吗？

是的，发包人可以凭履约保证金保函向担保机构索赔，以抵偿承包人违约造成的损失。

5. 履约保证金的转让需要办理什么手续？

履约保证金的转让涉及合同变更，需要发包人、承包人和担保机构三方协商一致，并重新签署履约保证金担保合同。