工程合同中关于履约保证金的规定

1. 履约保证金的概念和性质

履约保证金是指发包人或者招标人根据合同约定，由承包人向其缴纳一定金额或者提供一定比例的履约担保，用于保证承包人履行合同义务。履约保证金是一种担保措施，属于合同的从属性质，其主要目的是防止承包人违约。履约保证金的性质有以下特征：

• 从属性质：履约保证金依附于工程合同存在，合同解除后，履约保证金效力自动消失。
• 担保性质：履约保证金是承包人向发包人提供履约担保的一种方式，保障发包人的合法权益。
• 返还性质：履约保证金在承包人履行合同义务后，应予以返还。

2. 履约保证金的担保方式

履约保证金的担保方式主要有以下几种：

• 现金保证金：承包人直接向发包人缴纳一定金额的现金。
• 银行保函保证金：承包人向发包人提供的由银行出具的担保函，银行承诺在承包人违约时向发包人支付相应金额。
• 保险保证金：承包人向发包人提供的由保险公司出具的担保保单，保险公司承诺在承包人违约时向发包人支付相应金额。
• 其他方式：合同可以约定其他履约保证金的担保方式，如不动产抵押、质押等。

3. 履约保证金的缴纳标准

履约保证金的缴纳标准通常在工程合同中约定，并以工程合同价款的一定比例为标准。工程合同价款不同，履约保证金缴纳比例也不同。例如，合同价款为1000万元，履约保证金缴纳比例为5%，则履约保证金金额为50万元。

4. 履约保证金的用途

履约保证金主要用于以下用途：

• 保证承包人履行合同义务：承包人违反合同规定时，发包人可以按照合同约定扣除履约保证金，以补偿自身的损失。
• 抵销发包人的损失：承包人违约给发包人造成损失的，发包人可以将履约保证金扣除，抵销其损失。
• 结算工程款项：工程竣工结算时，发包人可以将履约保证金作为结算工程款项的一部分。

5. 履约保证金的返还条件

履约保证金在以下条件下应予以返还：

• 承包人已履行合同义务，发包人已验收并已付款。
• 承包人已履行合同义务，但发包人未及时验收或付款，导致履约保证金未被扣除的情形。
• 合同解除后，承包人已履行合同义务，且发包人未遭受损失。
• 发包人违约导致合同解除的情形。

6. 履约保证金的扣除程序

发包人扣除履约保证金应遵循以下程序：

• 书面通知：发包人应向承包人发出书面通知，说明扣除履约保证金的理由和金额。
• 听取意见：承包人收到通知后，可以对发包人的扣款理由和金额提出异议并请求听证。
• 做出决定：发包人应当在听取承包人意见后，依法做出是否扣除履约保证金的决定。

7. 工程合同中关于履约保证金的约定范本

工程合同中关于履约保证金的约定范本如下：

**第七条 履约保证金**

**1. 履约保证金数额**

承包人应向发包人缴纳履约保证金人民币（￥）***万元****（大写：****元整****）。

**2. 履约保证金担保方式**

履约保证金的担保方式为现金保证金/银行保函保证金/保险保证金（选择一种或几种）。

**3. 履约保证金用途**

履约保证金用于保证承包人履行合同义务，主要用途如下：

（1）保证承包人履行合同义务；
（2）抵销发包人的损失；
（3）结算工程款项。

**4. 履约保证金返还条件**

承包人已履行合同义务且未造成发包人损失的，发包人应在***天****内向承包人返还履约保证金。

**5. 履约保证金扣除程序**

发包人扣除履约保证金，应遵循以下程序：

（1）向承包人发出书面通知，说明扣除履约保证金的理由和金额；
（2）听取承包人意见，并做出是否扣除履约保证金的决定。

8. 注意事项

在起草和履行工程合同涉及履约保证金时，需要注意以下事项：

• 履约保证金的缴纳标准应合理，既能保障发包人的利益，又能避免给承包人带来过重的负担。
• 合同约定履约保证金的用途时，应明确规定用于何种具体用途。
• 在工程合同履行过程中，遇有承包人违约或发包人违约的情形，双方应按照合同约定处理履约保证金。
• 发包人扣除履约保证金应严格遵循法定程序，保障承包人的合法权益。