履约保证金是一种在建筑工程合同签订后，由承包方向发包方缴纳的担保金，目的是确保承包方能够按照合同约定完成工程任务，防止违约现象的发生。
近年来，随着房地产市场调控政策的不断深入，工程建设行业面临着巨大的市场压力。为了降低成本、规避风险，一些承包方开始通过取消履约保证金的方式来减轻财务负担。针对这一情况，本文将深入分析引发取消履约保证金的原因，并提出相应的对策建议。
随着房地产市场进入下行阶段，工程项目数量大幅减少，市场竞争异常激烈。承包企业为了争取项目，不得不通过降低报价、压缩工期等方式来参与投标。
在这种激烈的市场环境下，承包方的利润空间被不断挤压。为了减少成本，一些承包方开始考虑取消履约保证金。通过取消这笔担保金，承包方可以释放一部分资金，用于其他业务需求。
近年来，宏观经济增速放缓，金融环境趋紧。银行等金融机构纷纷收紧信贷政策，导致承包企业融资难度加大、融资成本提高。
对于一些资金实力较弱的承包企业来说，缴纳履约保证金成为了一个不小的负担。为了缓解财务压力，他们不得不考虑取消履约保证金。
与国外成熟市场相比，我国履约保证金的监管力度还存在一定的不足。一些发包方为了节省成本或规避责任，在合同执行过程中对承包方的履约情况疏于管理。
在这种监管缺失的情况下，一些承包方抱着侥幸心理，未按合同约定及时足额缴纳履约保证金，甚至擅自将其挪作他用。监管部门对此缺乏有效的惩处措施，纵容了履约保证金制度的违规行为。
部分承包方诚信意识淡薄，为了一己私利而违背合同约定。他们通过伪造资金证明、虚构业绩等手段，骗取发包方的信任，获得工程项目后再取消履约保证金，从而逃避违约责任。
这些不诚信的承包方严重扰乱了工程市场秩序，损害了行业生态。如果问题得不到有效解决，将严重影响工程项目的正常开展和竣工交付。
针对以上原因，亟需采取有效的措施来制止取消履约保证金的不良行为，维护工程市场的稳定健康发展。
1.加强市场监管
有关部门应加强工程市场的监管，严格审查承包方的资格和诚信状况。对违规取消履约保证金的承包方，应采取严厉的惩罚措施，情节严重的还要吊销其资质，将其列入黑名单。
2.规范合同管理
发包方和承包方在签订合同时，应明确履约保证金的缴纳方式、时间和金额。发包方应当对承包方的履约情况进行定期检查和评估，及时发现问题并采取措施。
3.完善信用体系
建立行业内的信用评价机制，对所有承包企业进行信用评级。诚信度高的承包企业可以享受优惠的融资条件和利率，而诚信度低的承包企业则会受到限制，使其难以获得项目和融资。
4.提高违约成本
对违约的承包企业，应提高违约成本。除了没收履约保证金外，还要追究其民事和刑事责任。只有加大违约成本，才能有效遏制承包方取消履约保证金的行为。
5.倡导行业自律
行业协会和相关机构应倡导承包企业遵守行业道德和诚信原则。通过定期组织行业研讨会、发布行业自律公约等方式，提高承包企业的诚信意识，营造良好的行业生态环境。
取消履约保证金的行为是一种严重的违规行为，不仅影响了工程项目的正常开展，还扰乱了工程市场秩序，损害了行业生态。针对这一问题，需要多方共同发力，加强监管、规范合同、完善信用体系、提高违约成本，并倡导行业自律，才能有效制止取消履约保证金的现象，维护工程市场的稳定健康发展。
