追加诉前财产保全书

一、案由

某市甲方与乙方因购房合同纠纷发生争议。乙方毁约拒不履行合同义务，给甲方造成了经济损失，并致使甲方权益受到侵害。为维护甲方的合法权益，甲方决定向法院提起诉讼。

二、保全请求

为确保甲方在诉讼期间的合法权益不受损害，申请如下财产保全：

1.冻结乙方在某银行的存款人民币200,000元；

2.查封乙方名下现有房产一套，位于某市XX区XXX小区X号楼X单元X室。

3.其他保全措施及甲方认为必要的保全请求。

三、事实和理由

1.甲方与乙方签订的购房合同约定，在某日期前，乙方应向甲方支付购房款项。然而，乙方违背了约定，至今未按约支付购房款项。甲方多次催促乙方支付欠款，但乙方置若罔闻，拒不接受甲方催告。

2.根据购房合同约定，乙方应当将产权证书过户给甲方，确保甲方的合法权益。然而，乙方无故拖延过户手续，使甲方无法及时享受到房屋所有权的权益。

3.针对乙方的违约行为，甲方曾与乙方协商解决纠纷，但乙方一直推诿扯皮，未能达成任何解决办法。甲方为维护自身合法权益不得不申请诉前财产保全。

四、法律依据

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第XXX条规定：当事人发生诉讼争议，有可能丧失、转移的财产，或者有其他情形可能导致得到判决后难以执行的，可以向人民法院申请采取保全措施。

五、申请保全的必要性、紧急性和可行性

1.甲方与乙方之间存在购房合同纠纷，甲方的合法权益受到严重侵害，为维护自身权益，确保案件的顺利进行，有必要采取财产保全措施。

2.乙方一直拒不支付欠款并延迟过户手续，其行为表明其可能会转移、隐瞒或销毁与纠纷有关的相关财产，若不及时采取保全措施，甲方将面临相当大的风险。

3.本案中涉及的存款、房产等财产易于被冻结、查封并执行。甲方在提出保全请求后，有充分理由相信法院可以采取相应的保全措施，确保甲方权益得到有效保护。

六、保全措施的内容和方式

1.冻结乙方在某银行的存款人民币200,000元。由于乙方存在拖欠甲方购房款项的情况，故甲方有证据证明乙方在该银行开设了一个存款账户，并且该存款金额足够支付其应付的购房款项。因此，甲方请求法院冻结乙方在该银行的存款。

2.查封乙方名下现有房产一套，位于某市XX区XXX小区X号楼X单元X室。甲方提供了相关证据证明乙方名下有该房产，并且该房产足够抵偿甲方的损失。因此，甲方请求法院查封该房产。

七、诉前财产保全风险评估及解决建议

在进行诉前财产保全时，可能会遇到以下风险：

1.被保全人对保全措施提出异议，主张保全请求不成立或者保全标的过低。在此情况下，甲方应提供充分的证据材料，说明与案件有关的事实和理由，以确保法院正确判断并支持甲方的保全请求。

2.保全措施的执行可能存在困难，例如被保全人转移、销毁财产等。在面对这种风险时，甲方应当及时向法院申请调查令，并加强对被保全财产的监督。

为降低风险，甲方应采取以下解决建议：

1.收集和整理与本案相关的所有证据材料，包括购房合同、付款凭证、催告信函等，以便在保全申请中提供必要的证据支持。

2.与律师进行充分沟通和协商，明确诉前财产保全申请的目标和可行性，并咨询律师对案件风险的评估意见。

八、其他事项

本保全申请书共XXX页。