不解除查封可以解除抵押嘛
近年来，随着人们对房地产市场的关注度不断提高，关于房屋抵押和查封等法律问题也成为了热点话题。在中小型房地产市场中，出现了一种现象，即很多人认为通过不解除查封可以解除抵押。然而，这种观点在法律上是站不住脚的。
首先，我们需要了解查封和抵押的概念。查封是指法院依法限制对某一财产行使一切权利的行为，通常是为了保障诉讼的进行或者满足其他债权人的请求。而抵押则是指以质押物的方式来保证借款的归还。查封和抵押是两种不同的法律关系，其性质和目的完全不同。
其次，从法律角度来看，查封并不能解除抵押。查封是一种保全措施，仅仅是限制对财产行使权利，而不会改变财产本身的权属关系。抵押的设立是通过合同的方式，双方达成意愿，形成抵押权。只有在借款或抵押合同约定的情况下，抵押权才能被解除。
此外，即使有了查封，贷款人仍然有权要求债务人履行合同义务。查封对于抵押人并没有影响，他仍需按照合同约定偿还贷款。只有在出借人同意的情况下，贷款人才能解除抵押。
再次，解除查封并不能违反法律规定。在我国法律中，法院查封的目的是保全财产，为保障债务人和债权人的利益。法院解除查封需要审理后作出，必须符合法律规定和程序。如果违法解除查封，将面临法律责任。
**，我们要明确的是，解除抵押和解除查封是两种不同的法律行为。解除抵押是通过借款人和抵押人自愿达成一致，法律上注销抵押权。而解除查封则是由法院根据法律规定作出的决定。这两者并没有直接的联系。
综上所述，我们可以得出结论：不解除查封是无法解除抵押的。查封和抵押是两种完全不同的法律关系，其性质和目的不同。查封只是限制对财产行使权利，抵押是以质押物的方式保证借款的归还。在法律上，解除抵押是由债权人和抵押人达成一致，解除查封则是由法院根据法律作出的决定。因此，我们在购买房产或者进行抵押贷款时，应该明确这两者的关系，避免产生误解和法律风险。
