【诉讼财产保全房屋申请书】
尊敬的法院：
我系申请人，因涉及本人权益的民事诉讼即将开庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第97条的规定，现向贵庭申请诉讼财产保全，请求保全被申请人名下的房屋。
一、案情简述
被申请人欠本人借款十万元，并载明了以被申请人名下的位于XX市XX区X小区X号楼X单元X室的房屋作为担保。然而，被申请人至今未归还借款，本人多次催讨未果。为确保本人债权不受侵害，故向贵庭申请诉讼财产保全。
二、被申请财产情况
1. 房产基本情况：
房屋位于XX市XX区X小区X号楼X单元X室，证件号码为XXXXX。该房屋现价值约XXX万元，具体价值以房产评估机构报告为准。
2. 被申请人房屋债务情况：
据调查，被申请人未向法院申报其他案件催欠贷款，房屋权属纠纷或其他可能影响其财产处置的案件。
三、保全理由
1. 保全措施的紧迫性：
被申请人拒不履行合同义务，至今未归还借款。如果不采取紧急保全措施，将导致本人债权难以实现，对本人造成重大财务损失。
2. 财产保全的必要性：
被申请人所拥有的房屋是其**财产，其价值足以覆盖本人债权并确保其归还借款。
3. 保全措施的适当性：
被申请人所拥有的房屋位于市区繁华地段，具有较高的价值和变现能力。因此，申请冻结其房产作为保全措施，既能保障本人的债权，又不对被申请人造成过大损失。
四、保全方式与措施
本人请求贵庭采取以下保全措施：
1. 冻结被申请人名下的位于XX市XX区X小区X号楼X单元X室的房屋；
2. 禁止被申请人转让、出租、抵押、转移、拆迁或变更房屋登记等一切与房产权利有关的操作。
五、申请人承诺
本人承诺，在保全期间，对被保全的房产不进行损坏、变卖或其他可能导致价值减少的行为；同时保证在案件结束后，将按照法院的决定履行相应义务。
六、其他
本申请书随附相关证明材料、借款合同、欠款确认书等文件，请贵庭予以核实。
敬请法院审议批准申请人的财产保全请求，并诚挚希望贵庭能够保护本人的合法权益，促使被申请人履行债务。
特此申请。
申请人：（签字）
日期：年 月 日
地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号
联系电话：XXXXXXXXXX
