不动产存在查封怎能解除
不动产的查封是指法院依法对不动产权利实行限制，限制不动产权利的转让、受让和处分。查封是为了维护公平正义和保护当事人的合法权益。然而，一旦不动产被查封，如何解除这一限制成为了当事人普遍关注的问题。本文将探讨不动产存在查封，以及解除查封的途径。
首先，我们需要了解不动产被查封的原因。不动产被查封通常是因为涉嫌违法、违规行为或者存在法律纠纷。比如，不动产所有权存在争议，涉及继承纠纷、担保权利纠纷、债权担保纠纷等。另外，不动产存在明显的违建、盗墓、侵占等违法行为，也会引起法院对其进行查封。不动产被查封后，相关权利将受到限制，不能进行转让和处分。
那么，如何解除不动产的查封呢？根据我国相关法律法规的规定，解除不动产的查封主要有以下几种途径：
首先，当事人可以向法院提起诉讼，请求解除不动产的查封。在诉讼过程中，当事人需要提供相关证据和材料，证明自己的权利合法且不存在违法行为。同时，当事人可以提交申请书，请求法院解封。法院会根据相关证据和法律规定，作出解封决定。
其次，当事人还可以通过和解的方式解除不动产的查封。当事人可以自愿达成协议，解决争议并达成一致意见。一旦达成和解，双方可以签署和解协议，将争议问题得到解决，进而请求法院解封。
此外，不动产的查封还可以在执行程序中解除。当债务人无法履行债务，债权人可以申请执行程序，并请求查封债务人的不动产。然而，如果债务人履行了债务或者提供了足够的担保措施，债权人可以申请解封，使不动产恢复正常状态。
**，不动产的查封还可以解除的一种情况是，不动产所有权得到司法确认的情况下。当不动产的所有权纠纷得到法院的判决或裁定，确认了不动产的真实所有权，并与不动产实际使用权相符时，法院会根据相关法律规定，解封不动产。
总之，不动产被查封是为了保护当事人权益和维护社会公平正义。当不动产被查封后，当事人可以通过提起诉讼、和解、执行程序，以及获得司法确认的方式解除查封。无论采取何种方式，当事人都需要依法提供相关证据、材料和申请书，使法院能够根据事实和法律规定，做出正确的解封决定。只有通过合法途径解除不动产的查封，才能保障不动产权利的正当行使和维护社会秩序。
