在建筑行业中，合同的履行与违约问题是永恒的话题。对于承包商和发包人而言，如何保障自身的合法权益？这时，施工履约保函便成为了一种重要的金融工具。在常州这样快速发展的城市，施工履约保函的使用愈发频繁，具体如何操作、其法律价值以及常见问题等，本文将详细解析。
施工履约保函通常由担保机构出具，是一种保证合同履行的法律文书。其主要作用是保障发包人在承包商未能按合同履行的情况下，能够获得一定的经济赔偿。这对维护发包人的利益至关重要，也能够促进承包商更好地履行合同，提高项目的整体执行力。
步骤一：明确需求
在请求施工履约保函之前，发包人需要明确所需保函的金额以及合同履行的具体要求。这一过程需要详细审阅合同条款，确保保函的要求能够符合合同的相关规定。
步骤二：选择银行或担保机构
选择信誉良好的银行或担保公司至关重要。常州的多家银行和担保公司提供此类服务，发包人可以根据自身需求选择合适的合作方。
步骤三：准备相关材料
申请施工履约保函需要提交一些基本材料，如：
企业营业执照复印件 项目合同副本 申请书 资信证明材料（如财务报表等）步骤四：提交申请并支付费用
提交完整的申请材料后，银行或担保机构会对申请人的信用及项目进行评估，若通过评估，则需支付相关的费用（通常为保函金额的一定比例）。
步骤五：获得保函
在支付完费用后，担保机构将出具施工履约保函，其效力与合同生效，发包人应妥善保管。
以某常州建筑公司为例，该公司在承接一项大型工程时，因没有及时提供施工履约保函导致合同的履行受到影响。当项目出现延误时，发包人通过保函要求赔偿，**终给了承包商带来了损失。由于未按时提供保函，也让该承包商在后续招标中受到影响，损失更大。
而另一家同样的建筑公司则积极为其项目申请了施工履约保函，即使在项目进度延误时，发包人也未要求赔偿，反而在后续的合作中给予了更多信任，带来了更多的业务机会。
施工履约保函无疑是促进建筑工程顺利进行的重要工具，尤其在常州这样的经济发展快速的城市，各类建筑项目层出不穷，保障制度显得尤为重要。通过规范化的流程和严格的审查，发包人与承包商都能在合法的框架内保障自身权益。选择合适的担保机构、明确保函要求等步骤，都能够为后续的合同履行提供强有力的保障。
