住建部推行银行保函，是近日建筑业内的一大热点。为确保工程建设领域资金安全，促进工程项目健康发展，住建部出台新政：今后工程招标保证金将以银行保函方式提交。这一新规的出台，标志着工程建设领域将迎来巨大变革，也为工程项目参与各方带来了实实在在的好处。
一、银行保函是什么？ 银行保函，即Bank Guarantee，是一种由银行出具的、对申请人（通常为工程承包方）履行一定条件的合同义务提供担保的书面承诺。它与一般担保方式不同，是银行基于自身信用为申请人提供的担保，因此具有极强的可信度和法律效力。
住建部规定，工程招标保证金银行保函的申请，须由招标人或其代理人在开标前向银行提出，并出具相关书面申请及提供担保物权等。银行在审查通过后，出具相应金额的保函，作为投标人参加工程招标的资格保证。
二、银行保函的优势 银行保函具有明显优势：
资金周转更灵活：传统保证金形式下，大量资金被冻结，企业资金周转压力较大。使用银行保函后，企业可将资金用于经营，提高资金利用率，同时还可享受一定的利息收入。 降低企业负担：以前的保证金形式容易造成企业资金被占用，尤其是大额工程项目，对企业资金链要求严格。银行保函可有效降低企业资金压力，减轻负担。 提高工程项目安全：银行保函以银行信用为依托，能够有效规避招标过程中资金被挪用、侵占的风险，确保工程项目资金安全，防止工程“半拉子”工程。 便利招标程序：银行保函采用无纸化、电子化方式，招标人可通过网上平台快速开具、查验，大大简化了传统保证金的纸质流程，提高工作效率。三、如何申请银行保函 银行保函的申请流程一般包括：
向银行提交申请：企业向开户行或与银行有合作关系的银行提交书面申请，说明使用保函的需求及金额等情况。 银行审核：银行对企业资质、信用情况进行审查，并进行风险评估。 签订合同：审核通过后，银行与企业签订保函合同，明确双方的权利义务。 出具保函：银行根据企业需求出具相应金额、种类的保函，企业可根据招标要求使用。这里需要说明的是，企业申请银行保函时，需提供一定的担保物权，例如房产、车辆等，作为银行发放保函的抵押物。同时，银行也会根据企业信用情况，设定一定的保函费率，企业需承担一定的费用。
四、注意事项 虽然银行保函有众多优势，但企业在使用时也需注意以下几点：
选择正规渠道：企业应选择有资质、有信誉的银行办理保函业务，以免发生纠纷。一般情况下，大型银行在风险把控、服务**度等方面更具优势。 谨慎选择担保物：企业提供担保物时需谨慎，确保所担保的财产价值真实、合规，避免因担保物出现问题而影响保函的生效。 了解费率市场行情：银行保函需要支付一定的费用，企业应提前了解市场行情，与银行协商，争取**的费率。 按时足额偿还债务：使用银行保函即意味着有债务存在，企业应按时足额偿还相关债务，避免发生违约情况。五、案例分析 以某市地铁工程为例，该工程招标要求投标人需提供高额保证金， otherwise 将会被取消资格。当地政府为确保工程有序进行，规定可采用银行保函方式提交保证金。
地铁建设项目总工程量巨大，传统保证金形式需要冻结大量资金。使用银行保函后，不仅解了企业的燃眉之急，还为政府资金周转带来便利。同时，银行保函的信用担保性质，也为工程招标方提供了双重保障。
本案中，招标方和投标方均可享受银行保函带来的好处：招标方可避免保证金被挪用风险，投标方则可将资金用于工程建设，实现资金高效利用。此外，银行保函的电子化、无纸化，还为繁琐的招标工作减轻了负担，提高了效率。
结语：
银行保函的推行，是住建部一项惠民利企的好政策，为工程建设领域带来了资金安全保障，也为企业发展带来了新机遇。企业可根据自身情况，选择合适的银行进行洽谈，实现资金高效运行，促进工程项目健康发展。在未来，银行保函或将成为工程建设领域的标配，各参与方也应及早适应、积极运用。
