在工程建设领域，施工履约保证金是常见且必需的。它就像是一项“安全措施”，为工程项目履约提供保障，也为可能出现的风险提供了一层保护。今天我们就来深入了解下这一概念，解锁关于施工履约保证金的所有知识点！
施工履约保证金，简称履约保，是指在工程施工过程中，业主或发包方为保证工程合同的履行，向承包方收取的一定数额的保证金。它是一种信誉保证，旨在确保承包方能够按约定完成施工任务，达到合同要求的标准和质量。
履约保证金的作用主要体现在以下几点：
保障工程建设质量和进度：承包方为完成工程并取得履约保证金的返还，会更加努力确保工程按时、按质完成。 维护业主权益：在承包方出现违约或延误时，业主可利用履约保进行索赔，减少损失。 减轻业主方压力：特别是对于业主方资金紧张的情况，可通过收取履约保的方式，减轻工程款支付压力，提高资金利用效率。 促进公平竞争：在工程项目招投标中，设置合理的履约保证金金额，可避免“低价竞标”现象，促使竞标方更真实地反映工程成本，促进公平竞争。履约保证金有多种类型，包括现金履约保证金、银行保函履约保证金、工程履约保函等。其中，现金履约保证金是传统且常见的形式，业主方可根据实际情况选择适当的履约保证金类型。
履约保证金金额的确定，通常根据工程合同金额的比例来设定， common行业惯例是合同金额的2%至5%，具体比例需在合同中约定。以一笔合同金额为1亿元的工程为例，业主方可收取履约保证金就会在200万到500万元之间。
履约保证金在工程项目中发挥作用，主要用于以下场景：
合同履约保障：在工程施工期间，如果承包方出现违约或延误情况，业主方可从履约保证金中扣除相应金额，作为违约金或赔偿金。
工程质量保证：在工程竣工并通过验收前，业主方有权留存部分履约保证金，以保证承包方完成工程缺陷修补，确保工程质量。通常工程竣工后，业主方会留存合同金额的1%至2%作为质量保证金，在保修期满后返还。
合同争端解决：在发生合同争议时，履约保证金可作为双方解决争议的担保物。如果承包方违约，业主可从中扣除所造成损失的赔偿金；如果业主方无理扣留工程款，也可从中支付相应的违约金。
履约保证金并不是“没收”的，在一定条件下，业主方应如数返还给承包方。通常情况下，在工程项目竣工并通过验收，且无任何质量问题和合同争议时，业主方应及时将履约保证金返还。
以银行保函形式缴纳的履约保证金，在工程项目结束、履约情况良好且无争议时，业主方应协助承包方办理保函的撤销手续，解除其资金占用。
在工程界有这样一个事例：某建筑公司中标了一项大型工程项目，合同金额为3亿元。业主方为确保工程履约，收取了承包方5%的履约保证金，即1500万元。
在施工过程中，因不可抗力因素，承包方施工进度出现延误，业主方在提出警告后，仍未见 obvious改善。业主方根据合同约定，从履约保证金中扣除了300万元作为违约金，并通知了承包方。
随后双方进行协商，达成一致解决方案，承包方承诺加派人员、设备，加班加点赶工期，并支付一定赔偿金。业主方见其态度诚恳，且确实履行了承诺，便同意返还所扣除的违约金，并支持其如期交付工程。
施工履约保证金是工程项目中一项重要的金融工具，它为工程施工提供资金保障，维护双方权益。业主方应合理设定、合法使用履约保证金，确保工程项目顺利进行；承包方也应积极配合，按约定履行施工任务，共同促进工程建设健康发展。在双方的合作中，履约保证金这一“安全阀”可为工程项目保驾护航，实现共赢。
