在工程建设领域，业主往往要求承包商提供一定数额的保修金，以保证工程的质量和潜在缺陷问题的解决。以往，承包商通常提供现金或银行存款作为保修金。如今，银行保函也成为了一种常见的保修金形式。银行保函具有免除现金占用、提高资金利用率等优势，越来越受到施工企业的青睐。
那么，如何正确约定保修金用银行保函？有哪些关键条款需要关注？又有哪些潜在风险需要规避？本文将从实务角度出发，全面剖析保修金用银行保函的约定技巧，助力施工企业高效、稳妥地使用银行保函！
在使用银行保函前，首先要明确保函的目的。保修金用银行保函，是为了保证承包商对工程的保修责任，因此，应在保函中明确约定保函目的，如“为了保证乙方（承包商）履行《施工合同》项下的保修义务，乙方向甲方（业主）提供本保函。”
确定保函目的后，需要进一步确定保函金额。保函金额应根据工程规模、保修范围和保修期长短等因素合理确定。在约定时，可以参考以下措辞：“本保函金额为人民币XXX万元（大写）。若乙方未履行保修义务，乙方同意甲方有权凭甲方出具的书面支付指令直接向银行支取该金额。”
银行保函种类繁多，常见的包括见索即付保函、备用信用证、履约保函等。对于保修金用银行保函，建议选择见索即付保函，即业主在承包商未履行保修义务时，仅需向银行提供符合保函要求的索款文件，无需证明承包商有任何过错。
在保函中，应明确约定保函类型，如“本保函为见索即付保函。银行收到甲方出具的书面支付指令及符合本保函条款和条件的文件后，应在XX个工作日内，无条件地、不可撤销地向甲方支付本保函项下的全部或部分款项。”
保修金用银行保函的期限设置应考虑工程的保修期和潜在争议解决时间。一般情况下，保函期限应涵盖整个保修期，并预留一定时间的缓冲。在约定时，可以参考以下措辞：“本保函有效期自工程竣工验收合格之日起至保修期满后XX个月，即XX年XX月XX日止。”
此外，为避免争议影响保函效力，建议在保函中加入争议条款，明确约定争议期间保函继续有效，如“任何争议或纠纷不得作为银行拒绝或拖延支付的理由。在任何情况下，本保函在争议解决期间继续有效。”
保函条件是银行支付保函金额的前提，约定时应谨慎考虑，避免设置过多不合理的条件，增加业主的索款难度。常见的保函条件包括：
业主书面支付指令：业主向银行提出支付申请时应提供书面支付指令，并明确支付金额和原因。
业主对承包商违约的声明：业主应声明承包商未履行保修义务，并提供相关证据证明。
仲裁或法院裁决：如双方合同中约定了争议解决方式为仲裁或诉讼，则业主应提供相应的仲裁裁决书或法院判决书。
其他合理条件：如业主应提供工程竣工验收报告、保修期内发生的质量问题或缺陷描述等。
在约定保函条件时，应确保条件明确、合理、可执行，避免出现模棱两可或过于苛刻的要求。同时，应注意保函条件与施工合同中约定的保修条款保持一致。
除了上述基本约定外，保修金用银行保函还应关注以下关键条款，以防范潜在风险：
独立性条款：该条款旨在确保银行保函的独立性，不受施工合同或其他协议的影响。建议约定“本保函为独立义务，不受《施工合同》或其他任何协议条款的约束或限制。”
自动展期条款：为避免因保函到期而导致的纠纷，建议约定“若银行在保函有效期内收到甲方出具的书面展期通知，银行同意在收到该通知后自动将保函有效期延长XX个月。”
转让条款：为方便业主融资或转让合同，建议约定“甲方有权自行或通过其指定的第三方向银行发送书面通知，将本保函项下的全部或部分权利转让给该第三方，银行应予以认可。”
管辖法律和争议解决条款：为避免争议，应明确约定保函的管辖法律和争议解决方式，如“本保函受中华人民共和国法律管辖。任何争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。”
反担保条款：为规避风险，银行通常要求承包商提供反担保。承包商应确保反担保不会影响其履行施工合同的能力，并留意反担保是否有超出保函范围的要求。
在制定保修金用银行保函时，还应注意保函用语的完善和条款的完整性。以下提供一份保函条款清单，供参考和选择：
保函定义
保函目的
保函金额
保函类型
保函期限
保函条件
索款文件
支付方式
独立性条款
自动展期条款
转让条款
管辖法律和争议解决条款
反担保条款
其他（如不可抗力、通知送达、保函修改等）
某施工企业在承包一项工程时，与业主约定提供银行保函作为保修金。在约定保函条款时，施工企业未注意独立性条款的重要性，未在保函中加入独立性条款。保修期内，因工程存在质量问题，业主向法院起诉，要求承包商支付违约金。法院判决承包商支付违约金，但业主以施工合同未履行为由，拒绝向银行索款。**终，施工企业不仅支付了违约金，还承担了银行收取的相关费用。
该案例中，施工企业忽视了独立性条款，导致银行保函受施工合同影响，增加了索款难度。因此，在约定保修金用银行保函时，应充分考虑各种风险，谨慎约定各项条款，确保自身权益。
希望本文能为您提供实用有效的指导，助力您高效、稳妥地约定保修金用银行保函！如有任何疑问或需要进一步帮助，欢迎随时联系我们！
