在物业服务投标过程中，投标保证金保函是投标单位向招标方提供的书面承诺，保证其投标行为真实有效，并愿意承担相应的责任。一份完善的投标保证金保函，不仅是投标单位信誉和实力的体现，更是维护招标方权益、确保公平公正的重要保障。
那么，如何撰写一份完善的物业服务投标保证金保函呢？以下是一份详细的范文，供投标单位参考。
【标题】
物业服务投标保证金保函
【正文】
尊敬的（招标方名称）招标领导小组：
我单位（投标单位名称）拟参加由贵方举办的“（项目名称）”物业服务投标。为体现我单位诚信投标、认真履约的决心，特向贵方出具此投标保证金保函。
一、承诺事项
我单位承诺遵守招标文件及相关法律法规的规定，按照招标文件的要求参加投标，认真履行投标义务，接受贵方的监督和审查。
我单位承诺所提供的投标文件真实、有效、完整，不存在虚假、误导或隐瞒等情况。如有不实，愿承担全部法律责任。
我单位承诺如中标，将按招标文件的要求，在规定时间内与贵方签订合同，并按合同约定提供优质服务，确保项目顺利进行。
我单位承诺如未中标，将无条件接受招标结果，不提出任何异议，不要求返还投标保证金。
二、保证金金额及支付方式
我单位同意缴纳投标保证金人民币（金额）万元整（¥ 万元）。如我单位违反上述承诺事项，导致贵方遭受损失，我单位同意贵方无条件扣除全部投标保证金，且不就此提出任何异议或追索。
三、保函有效期
本保函自我单位提交投标文件之日起生效，有效期至中标公示期结束或合同签订之日止。
四、其他事项
本保函为不可撤销的保函，其效力不受我单位任何声明或通知的影响。
本保函未尽事宜，依照《中华人民共和国担保法》及相关法律法规执行。
本保函一式份，具有同等法律效力。
五、投标单位信息
单位名称：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
开户银行：
银行账号：
六、特别提示
本保函由我单位（投标单位名称）授权代表签字并加盖公章后生效。
投标单位授权代表签字：
投标单位（公章）
日期：
以上是一份完整的物业服务投标保证金保函范文。在撰写时，需要注意以下几点：
明确承诺事项： 投标单位需要明确列出自己的承诺，包括遵守招标规定、提供真实有效的投标文件、中标后按时签订合同和提供优质服务等。
保证金金额及支付方式： 需要明确投标保证金的金额，以及投标单位同意贵方在何种情况下扣除保证金。
保函有效期： 需要明确保函的生效时间和失效时间，一般是从投标文件提交之日起生效，到中标公示期结束或合同签订之日止。
遵守法律法规： 投标保证金保函需要遵守《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，具有法律效力。
授权代表签字： 投标保证金保函需要由投标单位的授权代表签字并加盖公章后生效。
一份完善的物业服务投标保证金保函，不仅能维护招标方的权益，确保招标过程的公平公正，更是投标单位展现自身信誉和实力的重要途径。投标单位应认真对待，严格按照范文要求撰写，以彰显自身的诚信和实力，护航合作共赢。
