前言：在工程建设领域，施工方的履约能力直接关系到工程的进度和质量，而监理单位在施工前未打履约保证金，会带来哪些风险？又该如何防范？这将是本文探讨的重点。
在工程建设领域，施工方的履约能力直接关系到工程的进度、质量和**终交付。为了保证施工方的履约，业主方往往要求施工方提供一定的保证金作为履约保证，这就是履约保证金。而监理单位作为工程建设的监督和管理方，同样也需要提供一定的履约保证金，以保证其认真履行监理职责。
那么，如果监理单位在施工前未打履约保证金，将带来哪些风险呢？
工程质量风险：监理单位是工程质量把控的重要一环。如果监理单位未缴纳履约保证金，可能导致其责任心下降，无法严格履行监理职责，从而使工程质量存在隐患。
工程进度风险：监理单位未打履约保证金，可能会导致其对施工进度的监督不够严格，无法及时发现和解决施工中出现的问题，从而影响工程进度。
资金风险：施工过程中，监理单位需要对施工方的工程进度、质量和费用进行审核和把控。如果监理单位未打履约保证金，可能导致其审核不严，出现工程款支付不合理、施工方拖欠工人工资等问题，从而使业主方面临资金风险。
合同纠纷风险：监理单位未打履约保证金，可能导致其不认真履行合同约定的职责，从而引发与业主方的合同纠纷。如果监理单位因履职不当造成业主方损失，业主方有权要求监理单位承担相应的赔偿责任。
施工方违约风险：监理单位是施工方和业主方之间的桥梁，负责监督施工方履行合同义务。如果监理单位未打履约保证金，可能导致其对施工方的监督不力，无法及时发现和纠正施工方的违约行为，从而使业主方遭受损失。
某工程项目，业主方与监理公司签订合同，约定由监理公司负责该项目的监理工作。合同中明确规定，监理公司应在签订合同后5个工作日内缴纳一定比例的履约保证金。然而，监理公司以各种理由拖延缴纳保证金的时间。在施工过程中，监理公司未能严格履行监理职责，导致工程出现质量问题和进度延误。业主方因此遭受损失，要求监理公司承担相应的违约责任。但由于监理公司未缴纳履约保证金，业主方难以通过保证金渠道获得赔偿，只能通过诉讼方式维权，导致工程项目纠纷化解漫长而复杂。
严格审查监理单位资质：业主方在选择监理单位时，应严格审查其资质和过往业绩，选择有履约保证金缴纳能力和良好信誉的监理单位。
明确合同条款：在签订合同时，业主方应在合同中明确规定监理单位缴纳履约保证金的数额、时间和方式等细节，并要求监理单位提供银行保函等担保方式。
加强工程过程管理：业主方应加强对工程项目的过程管理，定期对监理单位的履职情况进行评估和考核，发现问题及时纠正，确保监理单位严格履行合同约定的职责。
建立风险预警机制：业主方应建立风险预警机制，及时发现和识别监理单位未打履约保证金带来的风险，并采取相应的应对措施，如要求监理单位提供其他形式的担保或终止合同等。
完善法律保障机制：业主方应充分认识到监理单位未打履约保证金带来的风险，在合同中明确约定监理单位的违约责任，并通过法律途径维护自身权益。
总之，监理单位未打履约保证金，将带来一系列风险和问题。业主方应充分认识到这一风险，在选择监理单位时严格把关，在签订合同时明确约定，并在工程过程中加强管理和监督，建立风险预警和法律保障机制，从而防范和化解风险，保障工程项目的顺利进行和交付。
