工程履约保证金与银行保函，二者都是建设工程中常见到的用语，也是工程项目中不可或缺的风险控制手段。今天我们就来好好聊聊这两种方式，为大家解答在工程项目中常会遇到的疑惑。

工程履约保证金，让业主放心 工程履约保证金，通俗来讲就是施工企业向业主方提供的，确保自身履行合同义务的保证金。业主在工程项目中，通常会要求施工企业提交一笔履约保证金，作为业主方的一项风险担保。如果施工企业不能按照合同要求完成工程，业主可以没收这笔保证金，以弥补自身遭受的损失。

履约保证金是业主方为防止施工企业违约而采取的预防措施，它向施工企业发出警示：必须按时、按质、按量完成工程！ otherwise，将面临一笔不小的损失。对施工企业而言，虽然提交保证金会占用企业一定资金，但这笔费用是可以退还的。一般在工程项目结束，经业主方验收合格后，履约保证金就会如数返还给企业。

以国内某知名地产为例，其工程履约保证金的规定是这样的：施工企业在签订合同前，需向业主方缴纳工程合同金额的2%作为履约保证金，如果发生违约情况，业主有权没收这笔保证金；在工程项目竣工验收通过后，业主方将保证金原路返回给施工企业。看似简单的一个流程，却为业主方和施工企业都提供了有力保障，可谓是工程项目中的信任基石。

银行保函：又一强有力担保 除了工程履约保证金之外，还有银行出具的保函也是工程项目中常见到的担保方式。银行保函是银行根据申请人（施工企业）的申请出具的一份保证书，内容为如果受益人（业主或业主方指定的单位）出具对工期、质量等有异议的证明文件，开立保函的银行将无条件、不可撤销地向受益人支付一笔金额作为担保。

与履约保证金相比，银行保函有更强的可信度和法律效力。它由银行出具，代表银行对申请人的资信情况进行了严格审核，且银行具有较强的偿付能力。此外，银行保函具有不可撤销性，业主方无须通过繁琐的诉讼程序就可获得赔偿，直接找到开立保函的银行即可。可以说，银行保函是业主方一项更可靠的担保选择。

不过，银行保函并非没有缺点。由于是银行为企业的信用提供担保，开具保函需要收取一定的手续费，费用一般按保函金额的千分之三到千分之五计算，且需要企业提供相应的资产作为抵押。因此，对于一些资金紧张的企业来说，可能需要承担一定的压力。

如何选择？业主方有技巧 工程履约保证金和银行保函，二者各有优劣势，那业主方应该如何选择呢？

小编认为，业主方可以根据工程项目实际情况来决定。如果工程项目规模较大，业主方可以考虑更多元的担保方式，例如要求施工企业提供工程履约保证金，同时向银行申请开具保函，将风险控制做到**化。如果是小规模工程项目，业主方可根据自身需求选择其中一种方式。

在选择时，业主方可以综合考虑以下几点：

以上几点，业主方可根据实际情况综合考虑，选择更适合自己的担保方式。

结语 工程履约保证金和银行保函，都是工程项目中常见且有效的风险控制手段。业主方可根据项目实际情况，选择其中之一或两者结合，为工程项目上把关。当然，除了以上两点，业主方在工程项目中还需要关注许多其他方面，例如工程进度管理、质量监督等，都需要业主方充分考虑，做好充分准备。希望本文对您有所帮助！