在工程建设领域，工程履约保函是业主、承包商、银行三方共同参与的一种担保形式，在深圳，建设工程履约保函的应用日益**，成为工程项目稳步推进的重要保障。
那么，什么是建设工程履约保函？它有哪些作用和优势？如何申请和使用？又该如何防范风险，妥善解决纠纷？本文将全面介绍深圳建设工程履约保函的相关知识，为您解答这些问题。
建设工程履约保函，是指银行应承包商申请，向业主出具的书面承诺，保证承包商按照合同约定，履行工程建设义务。若承包商未能如期履行或履行不符合约定，银行将按照保函约定向业主支付一定金额的违约金。
深圳作为改革开放的前沿城市，在工程建设领域也不断创新探索。随着经济的发展和建设项目的增多，传统的保证金模式已无法满足需求。建设工程履约保函应运而生，并得到政府的大力支持和推广。
《深圳经济特区建设工程安全生产和文明施工费管理办法》中明确规定，施工单位可选择以银行保函形式提交履约担保。深圳政府在招标文件中，也鼓励以保函形式提交履约担保，并简化流程，提高效率。
在传统的保证金模式下，承包商需缴纳一笔不小的保证金，这笔资金往往被冻结，无法灵活使用，占用企业大量资金，影响企业的现金流和发展。
而建设工程履约保函则不同，以保函形式提交履约担保后，企业的资金可用于其他生产经营活动，有效缓解了企业的资金压力，提高了资金使用效率。
传统的保证金模式下，若承包商出现违约，业主方扣取保证金，容易引发纠纷，诉讼耗时费力。而履约保函由银行作为第三方担保，若承包商违约，银行将直接根据保函约定向业主支付违约金，减少了纠纷，保障了业主的权益。
对于承包商而言，履约保函也提供了有效的保障。若其未违约，则不会被扣取任何费用；即使因意外情况无法履约，也可通过保函约定的程序，减少损失，避免因无法退还保证金而陷入困境。
以建设工程履约保函作为担保形式，简化了传统的保证金缴纳、退还等流程，减少了业主和承包商双方的沟通和对账等工作，提高了工程项目推进效率。
以深圳为例，政府鼓励以保函形式提交履约担保，并简化流程，如在《深圳市城市更新工程建设管理办法》中规定，以保函形式提交履约担保的，无需提供业主单位出具的同意保函的证明文件。
承包商向与业主方有合作关系的银行申请开立履约保函，提供相关资料，包括：
履约保函申请书 工程项目合同 企业资质证明 财务报表 其他银行要求提供的资料银行审核通过后，与承包商签订协议，开立履约保函，并向业主方送达。
建设工程履约保函应包括以下内容：
工程项目名称、编号 承包商和业主的名称 保函金额和有效期 承包商履约义务 违约定义和处理程序 解决争议的方法 保函的独立性条款在使用建设工程履约保函时，应注意以下事项：
选择有资质的银行：选择有资格、有信誉的银行开立履约保函，避免选择没有履约保函业务资质或信誉不佳的银行。 严格审核保函内容：仔细审核保函内容，确保与合同约定一致，尤其注意保函金额、有效期、违约定义和处理程序等关键内容。 及时送达业主：开立履约保函后，及时将保函送达业主，并保留送达凭证。 留意保函有效期：关注保函的有效期，如需延长，应提前与银行沟通，避免因过期而失效。尽管履约保函由银行担保，但若发生纠纷，仍可能涉及承包商和业主方。因此，在使用履约保函时，应注意以下事项，以妥善解决纠纷：
保留证据：业主方应留意承包商的履约情况，及时发现问题，并保留证据，如工程进度记录、验收报告等。 及时通知银行：如发现承包商有违约迹象，应及时通知银行，并根据保函约定，要求银行履行担保义务。 友好协商：在不违反法律法规的情况下，双方可尝试友好协商，避免纠纷扩大。 依法维权：如协商不成，应收集证据，依法维权，通过诉讼等方式解决纠纷。建设工程履约保函是工程项目中一项重要的风险管理工具，在深圳的工程建设领域发挥着越来越重要的作用。它有效地保障了业主和承包商的权益，优化了工程项目的资金管理，简化了传统保证金的繁琐流程。
随着政府的大力推广和企业的**应用，建设工程履约保函将在深圳工程建设领域发挥更大作用，助力更多优质工程项目的顺利推进。
