作为业主，在项目施工过程中，往往需要向承包商提供一定的担保，而这就需要业主开出保函面额以保障承包商的权益。但是，你知道如何确定这一面额吗？如何开出合适的保函，才能既保障自身权益，又能满足承包商的需求？今天我们就来好好聊聊这个问题！
一、了解项目总成本
首先，业主需要对项目的总成本有深入了解。项目总成本包括施工合同价款、材料费、施工人工费、施工机械使用费，以及可能发生的加班费、设计变更费等。这些费用加总就是项目总成本，业主可根据此估算出一个初步的保函面额。
以一个假想的公路施工项目为例，该项目总成本为1亿元。业主可根据此将保函面额初步确定为1亿元或略高于此数。
二、审核承包商资质
业主应审核承包商的资质和信用情况。这包括对承包商以往项目的施工能力、财务状况、信用记录等方面的全面考察。若承包商具有良好的资质和信用，业主可适当减少保函面额；相反，若承包商资质一般，业主则需提高保函面额以规避风险。
例如，经过业主调查，发现该承包商具有丰富的道路施工经验，且信用良好，财务状况健康，因此可将保函面额调整为9000万元。
三、参考市场行情
业主可参考同类项目的保函面额市场行情。同行业、同规模项目的保函面额可以作为业主合理确定面额的参考。业主可向同行或业内人士寻求信息，了解当前市场上同类项目的保函面额水平。
经了解，业主发现，市场上类似公路项目的保函面额一般在项目总成本的90%左右。因此，业主可将9000万元的保函面额作为**终确定值。
四、留意合同细则
在确定保函面额时，业主需要仔细审查施工合同中的各项条款，尤其是与保函有关的约定。合同中通常会对保函的用途、金额、有效期、发函方式等作出详细规定。业主需要根据合同约定合理确定保函面额，以免出现纠纷。
以我们的假想公路项目为例，合同中约定保函金额为项目总价款的95%，且必须由业主方银行提供。因此，业主需要提供面额为9500万元的保函。
一、谨慎选择开立银行
业主在选择开立保函的银行时，应考虑银行的信用度和可靠性。一般建议选择大型国有银行或具有良好声誉的股份制银行，以确保保函的稳定性和可信度。业主可根据银行的综合实力、服务质量、利息情况等综合因素进行谨慎选择。
例如，业主可根据自身情况和需求，**终选择与某国有银行洽谈，由该银行开出保函。
二、明确保函有效期
保函具有有效期，业主需要根据项目实际情况合理确定。一般而言，保函有效期应涵盖项目施工期、保修期，以及可能发生的索赔期。业主可与承包商协商，根据项目特点确定保函的具体有效期限。
假如我们的公路项目施工期为12个月，保修期为6个月，业主可将保函有效期设定为18个月。
三、仔细核对保函内容
业主在收到银行开出的保函后，需要认真核对保函内容，确保与约定无误。核对内容包括保函面额、发函银行、受益人、有效期、免责条款等各个方面。若发现任何差异或错误，应及时与银行沟通，要求更正。
例如，业主发现保函面额为9200万元，与约定的9500万元不符，应立即要求银行更正。
在保函面额的确定上，我们可以参考一些典型案例来加深理解。
在某地，有业主与当地政府合作开发一块土地，项目总投资额约为3亿元。当地政府要求业主提供不低于项目总投资额的保函作为担保。业主经过仔细考虑，决定提供3.2亿元的保函，以满足政府要求。此例中，业主根据项目总成本确定了保函面额，并考虑到政府方面可能存在的资金需求而适当地提高了面额。
又例如，某建筑公司承接了一项大型体育场馆施工任务，合同价款为4亿元。但在项目进行中，由于材料价格上涨、设计变更等原因，实际成本升高到4.5亿元。业主方要求建筑公司提供相应的保函进行担保。建筑公司为了规避风险，可向业主提出增加保函面额的请求。经过友好协商，**终确定保函面额为4.8亿元。此例中，双方根据项目实际情况进行了合理的面额调整。
业主支付保函面额的确定，需要综合考虑项目成本、承包商资质、市场行情和合同细则等多种因素。业主在开出保函后，也应注意与银行合作、明确有效期、核对保函内容等事项。希望本文对你有所帮助！
Q：业主开出保函后，是否需要承担巨额资金损失风险？
A：不必。保函具有条件性，只是在特定情况下才会支付，业主一般不需承担巨额资金损失风险。在保函有效期内，若承包商无法履行合同，业主可根据合同约定扣除相应的保函金额，但一般不涉及全额支付。
Q：如何降低保函面额？
A：业主可通过两方面进行努力。一方面，尽可能降低项目总成本，以直接减少保函面额的需求。另一方面，业主可认真审核承包商的资质，选择信用良好、风险较低的承包商，从而有机会降低保函面额。
