在建设工程中，履约保证金是保障工程顺利进行的重要手段。它不仅能督促施工方按时按质完成工程，也为业主方提供了一道风险防线。那么，建设工程履约保证金有什么作用？保证金比例和金额该如何确定？在实际操作中又该如何管理和使用？下面将为您一一解读。
建设工程履约保证金是施工方按合同约定，向业主方提供的保证履约义务的一项重要担保。施工方交付保证金，表示其有信心并能按时、按质完成工程建设。如果施工方未能履行合同义务，未能按时或按要求完成工程，业主方可以从保证金中扣除相应的款项，以弥补损失。
对于业主方来说，建设工程履约保证金是一种有效的风险规避手段。在工程建设中，可能会出现各种不可预见的情况，如施工方因资金问题无法继续施工、施工方技术能力不足导致工程质量不达标等。如果没有履约保证金，业主方将不得不承担全部损失。有了履约保证金，业主方可以从中扣除相应款项，减少损失，并可以利用保证金迅速启动补救措施，如寻找其他施工方完成工程等。
根据《中华人民共和国担保法》和《担保法司法解释》的规定，担保合同中对担保金的约定不得超过主合同标的额的20%。因此，履约保证金比例一般不应超过合同总价的20%。在实际操作中，履约保证金比例可根据工程的复杂程度、施工方的资质和业绩等因素进行调整。对于一些大型或复杂的工程，履约保证金比例可适当提高；对于一些资质良好、业绩**的施工方，履保证金比例也可适当降低。
履约保证金金额一般根据工程造价来确定。在工程招投标阶段，招标方会在招标文件中明确履约保证金金额，投标方需要按照要求提供。在实际施工中，履约保证金金额可根据合同价格进行调整。如果合同价格发生变化，履约保证金金额也将相应调整。
履约保证金一般在合同签订后，工程正式开工前缴纳。施工方应按照合同约定，在规定时间内向业主方提供履约保证金。履约保证金可采用银行保函或现金形式。采用银行保函形式，施工方需向银行申请开立保函，由银行承诺在施工方未履行合同义务时，由银行承担相应的赔偿责任。采用现金形式，施工方则需将现金存入指定的履约保证金账户。
履约保证金由业主方负责保管。业主方应单独开设履约保证金专用账户，将施工方缴纳的保证金存入该账户。该账户仅用于存入和提取履约保证金，不得用于其他任何用途。在工程进行过程中，业主方不得擅自使用或占用保证金。
在工程进行过程中，如果施工方未能履行合同义务，业主方有权从履约保证金中扣除相应款项。业主方应提供详细的扣款明细，并通知施工方。施工方应在规定时间内补足履约保证金。如果施工方完成合同义务，业主方应在规定时间内返还履约保证金。业主方应提供返还证明，并通知施工方。
某工程建设公司中标一项市政工程，合同金额为1亿元人民币。合同中约定履约保证金为合同金额的10%，即1000万元人民币。施工方在合同签订后，及时向业主方提供了1000万元人民币的履约保证金保函。在工程进行到一半时，由于施工方资金周转出现问题，未能按时支付材料款，导致工程停工。业主方按照合同约定，从履约保证金中扣除200万元人民币，用于支付材料款，确保工程顺利进行。**终，施工方按时完成工程，业主方返还了剩余的800万元人民币履约保证金。
建设工程履约保证金是保障工程顺利进行的重要手段。业主方应充分认识履约保证金的作用，合理确定保证金比例和金额，并严格按照规定管理和使用保证金。施工方也应重视履约保证金，按时缴纳，以表明自身履约能力和信心。通过履约保证金，可以有效规避风险，保障工程质量和进度，为工程的顺利进行保驾护航。
