建设工程中，各方都希望自己的权益得到保障，因此，履约保证金和工程保证金就成了不可避免的话题。双方为了保证自身权益，都会对另一方提出一些合理的要求，而履约保证金和工程保证金就是其中比较常见的两大方式。下面我们就来详细了解下这两大保证金。

主题一：履约保证金

履约保证金是工程建设中常见的一种信用担保方式，也是工程合同中常见的一种保证形式。它是在建设工程合同中，为了保证合同的履行，由承包方（或施工方）向业主或发包方提供的、用于担保合同履行的一种经济担保。通常情况下，履约保证金在合同金额有一定比例，由提供履约保证金的方在合同签订后支付给业主或发包方。

履约保证金的目的

履约保证金的主要目的就是为了保证承包方（或施工方）按合同要求完成施工任务、达到约定的质量标准和工期要求，如果承包方不能履行或未能充分履行合同约定的义务时，业主或发包方可以以合同约定的方式使用这笔保证金，以弥补自己受到的损失。因此，履约保证金对承包方是一种约束，也是业主方的一项重要保障。

在实际操作中，履约保证金的具体操作方式是：施工企业在签订合同后，向业主方缴纳一笔履约保证金，业主方在合同履行期满或工程验收合格后，将这笔保证金返还给施工企业。如果发生合同纠纷，业主方有权从中扣除相应数额的赔偿金，剩余部分返还给施工企业。

履约保证金的注意事项

虽然履约保证金是工程建设中常见的方式，但是也有些问题需要注意：

首先，履约保证金不是交了就能万无一失。业主方在收取履约保证金时，也承担了一定的风险，如果履约保证金数额设定过高，可能导致施工方因资金周转困难而无法正常施工，从而影响工程进度。因此，履约保证金的数额设定应合理、适中，通常建议不超过合同金额的5%。

再者，在合同履行过程中，业主方也应避免将履约保证金不当使用、挪作他用或拖延返还，以免发生争议。履约保证金应专门用于合同履约的保障，业主方应将保证金安全保存，并按约定返还。

主题二：工程保证金

工程保证金是与履约保证金类似的一种担保形式，也是工程项目中常见的一种权益保障措施。它通常适用于施工企业与业主方约定，由业主方或发包方在工程款中预先扣除一定比例的款项，在工程达到约定条件时返还给业主方。工程保证金的多少通常以工程合同为准，由业主方和施工方约定。

与履约保证金不同，工程保证金是业主方为保证工程进度和质量而采取的预扣款项。业主方可以将工程保证金作为激励措施，如果施工方完成工程进度和质量要求，可以全额或部分返还工程保证金；反之，如果施工方未能达到约定的进度和质量要求，业主方有权扣留部分或全部工程保证金。

工程保证金的目的

工程保证金的目的在于通过预扣工程款项，促使施工方按合同要求加快施工进度、保证工程质量。它与履约保证金一样，都是为了保障双方的权益，但更加偏向于业主方的权益。业主方可以根据施工方的施工进度和质量来判断是否返还或部分扣留工程保证金，因此，工程保证金对业主方来说，是一种有力的保障。

工程保证金的使用方法

工程保证金在业主方与施工方约定的情况下才能使用。如果施工方未按合同要求完成工程，或工程质量不符合约定，业主方可以从工程保证金中扣除相应的费用，用于弥补自身损失或进行相应的处罚。剩余部分则应按约定返还给施工方。

工程保证金通常在以下情况使用：

工程进度严重落后：如果施工方未能达到合同约定的工程节点进度，业主方可从工程保证金中扣除一定数额的罚款。

工程质量不合格：在工程验收时，如果发现施工方交付的工程存在质量问题，业主方有权要求重新施工或修补，并可相应扣除工程保证金。

合同约定的其他情况：双方可约定在发生合同约定的其他情况时，业主方可扣留部分或全部工程保证金，例如施工方违约、延误工期等。

工程保证金的注意事项

工程保证金虽然能一定程度上保障业主方的权益， pero several 也需要注意一些问题：

工程保证金不是业主方的“唐僧肉”，不能随意扣留或挪用。业主方应按约定返还工程保证金，不可因其他原因拒不返还或拖延返还。

此外，业主方还应合理设定工程保证金的数额。工程保证金如果设定过高，可能会增加施工方的资金压力，影响工程进度；如果设定过低，又无法起到有效保障作用。因此，业主方应综合考虑工程规模、施工方信用情况等因素，合理约定工程保证金的比例。

总结：

履约保证金和工程保证金是工程建设中常见的保证金形式，它们为业主方和施工方提供了双重保障。虽然两者有相似之处，但又各有所不同。履约保证金更偏向于对施工方的约束，而工程保证金则对业主方更为有利。双方应根据实际情况约定适当的保证金数额和使用方法，以达到有效保障自身权益的目的。在了解了履约保证金和工程保证金的内涵和注意事项后，希望对大家有帮助。在实际工程中，双方应本着互信互利的态度，合理使用这些保证金，使工程建设更加有序、高效。