在工程建设领域，工程承包方往往需要向业主方提供一份《质量保函》，以保证工程的质量和施工的顺利进行。然而，在实践中，可能会出现一些特殊情况，导致施工方希望在质量保函未到期时就撤销保函。这就好比在汽车高速行驶时，需要紧急踩下刹车，将车停稳。那么，如何实现这一“急刹车”操作？下面将为您逐一解读。
质量保函，是工程承包方或供货方提供的，保证其所提供的产品或服务符合合同要求并承担相应责任的书面承诺。它是一种独立担保，与合同主协议或主合同相区别。
在工程建设领域，施工方通过向业主方提供质量保函，保证其在规定的期限内，履行合同约定的质量保修义务。如果施工方未能履行保修义务，业主方可以要求担保方（通常是银行或担保公司）按照保函约定支付保函金额，从而保障自己的权益。
根据《担保法》第30条规定，保证期间，债权人与债务人对主合同数量、质量、价款或者报酬、履行地点等内容作重大变更，或者债权人与债务人协议延长债务人履行期限，保证人未同意的，保证人不承担保证责任。
由此可见，在质量保函未到期时，若出现以下情况，施工方可以撤销保函：
工程质量出现问题，但业主方未要求施工方履行保修义务。根据《担保法》规定，若债权人（即业主方）单方面放弃、变更主合同约定的债务人（即施工方）的义务，保证人（担保方）不承担保证责任。因此，施工方可以此为由，要求担保方撤销保函。
工程出现不可抗力或业主方原因导致的停工。根据《合同法》第117条和第118条规定，因不可抗力或者一方当事人的违约行为，致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。因此，若出现不可抗力或业主方原因导致工程停工，施工方可以与业主方协商解除合同，并要求担保方撤销保函。
业主方存在违约行为。若业主方未按照合同约定支付工程款或存在其他违约行为，导致施工方无法正常施工或履行保修义务，施工方可以根据《担保法》第31条规定，要求担保方撤销保函。
在确定了撤销保函的条件后，施工方需要按照以下程序进行操作，实现“急刹车”：
与业主方协商。施工方应首先与业主方协商，说明希望撤销保函的原因，并尝试达成一致意见。若业主方同意撤销，则需出具书面同意函。
通知担保方。施工方应将业主方的书面同意函及撤销保函的理由通知担保方，并要求担保方出具撤销函。
与担保方协商。担保方出具撤销函后，施工方应与担保方协商后续事宜，包括担保费用、担保期限等。
通知业主方。施工方应将担保方出具的撤销函通知业主方，并确认业主方是否有异议。若业主方对撤销事宜有异议，则需重新协商。
办理相关手续。施工方应按照担保方的要求，办理相关手续，包括提供必要的文件、资料等。
某施工公司承建一项工程，并向业主方提供了质量保函。在保函未到期时，因业主方拖欠工程款，施工公司希望撤销保函。该公司可参照以下步骤进行操作：
收集证据。施工公司应收集业主方拖欠工程款的证据，包括合同、发票、对账单等。
发送通知函。施工公司应向业主方发送通知函，说明业主方拖欠工程款的事实，并要求其支付拖欠款项。
协商撤销保函。若业主方在收到通知函后仍未支付拖欠款项，施工公司可与业主方协商撤销保函事宜。
通知担保方。施工公司应将与业主方的协商结果通知担保方，并要求担保方撤销保函。
办理相关手续。担保方同意撤销保函后，施工公司应按照担保方的要求办理相关手续。
在质量保函未到期时，施工方希望撤销保函，需注意以下几点：
及时行使撤销权。根据《担保法》规定，保证期间，债权人对债务人放弃债务或者延期债务，应当取得保证人书面同意。因此，施工方应在业主方提出免除或变更保修义务时，及时行使撤销权，避免因超过保证期间而无法撤销。
保留证据。在撤销保函的过程中，施工方应保留所有相关证据，包括与业主方的沟通记录、担保方的函件等，以防出现纠纷。
谨慎选择担保方。施工方在选择担保方时，应选择信誉好、有实力的大公司，以避免担保方无法履行担保义务的情况发生。
总之，施工方在质量保函未到期时撤销保函，需满足一定条件，并按照相关程序进行操作。在实际操作中，施工方应根据具体情况，谨慎行使撤销权，并充分保留证据，以保障自己的合法权益。
