在承租房屋时，房东通常会要求缴纳一笔房租履约保证金，作为租客保证履行租房合同的担保。当租客履行完租房合同，即将退租时，就需要与房东协商退还这笔保证金。然而，在实践中，房东以各种理由拒绝或拖延退还保证金的情况时有发生。此时，租客需要拿起法律武器，维护自己的权益。写好一份房租履约保证金退还申请书，是维权的**步。
房租履约保证金，是指在房屋租赁合同中，出租人（房东）为保证承租人（租客）按约履行支付租金义务，减少因承租人违约给自己造成的经济损失，而要求承租人预先支付的一定数额的保证金。
房租履约保证金退还申请书没有固定的格式，但一般包括以下几个部分：
标题：房租履约保证金退还申请书
称谓：写明房东的姓名或单位名称
正文：写明退还保证金的请求、理由和依据，并列出保证金明细
日期：写明写申请书的日期
署名：写明申请人的姓名或单位名称，并加盖公章或签字
（二）内容要点房租履约保证金退还申请书的内容要点包括：
退还保证金的请求：写明租客即将退租，并请求房东退还此前缴纳的房租履约保证金。
退还理由：写明租客已履行完租房合同，或合同已到期，或双方协商解除合同，因此有权要求退还保证金。
退还依据：写明租房合同中关于保证金退还的约定，或法律法规中关于保证金退还的规定。
保证金明细：写明保证金的缴纳时间、金额、支付方式等详细信息。
（三）范文示例房租履约保证金退还申请书
XXX（房东姓名）：
本人XXX（租客姓名），于XXX年向您承租了位于XXX的房屋，租期为XXX年。根据我们的租房合同，我于XXX年向您支付了房租履约保证金人民币XXX元。
如今，我已履行完上述租房合同，将于XXX年退租。因此，特向您申请退还此前支付的房租履约保证金。
根据我们的租房合同约定，在我履行完合同后，您应在XXX日内将保证金退还给我。此外，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十八条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。本金未履行的，定金归债权人所有。因此，请您在收到本申请书后，在XXX日内将保证金人民币XXX元退还给我。
特此申请。
此致
XXX（租客姓名）
XXX年月日
在写房租履约保证金退还申请书时，还有以下几点注意事项：
申请人信息要准确：写明租客的姓名、联系方式、身份证号等信息，以便房东与租客联系核实。
保证金明细要清晰：写明保证金的缴纳时间、金额、支付方式、收款账户等详细信息，以便房东核对确认。
理由和依据要充分：写明租客退还保证金的理由和法律依据，让房东明白退还保证金是租客的合法权益，也是房东的合同义务。
语气要坚决但保持尊重：租客有权要求退还保证金，因此在申请书中要表达坚决退还的态度。但同时，也要保持对房东的尊重，避免使用过激言辞。
保留证据：在申请退还保证金时，租客应保留好租房合同、保证金支付凭证等相关证据，以防房东拒绝退还保证金或发生纠纷时使用。
如果房东在收到房租履约保证金退还申请书后，仍拒绝退还保证金，租客可以采取以下措施：
协商解决：租客可以与房东协商，了解房东拒绝退还保证金的具体原因，并尝试协商解决。
向有关部门投诉：租客可以向房屋所在地住房保障部门、市场监管部门等有关部门投诉，由有关部门出面协调解决。
依法起诉：如果协商和投诉无法解决问题，租客可以依法向人民法院起诉，通过司法途径维护自己的权益。
要避免房租履Bounding Box问题，租客和房东双方都需要在签订租房合同时做好约定。租客在签订合同前，应仔细阅读合同条款，特别是关于保证金的条款，确保自己的权益得到充分保障。房东也应遵守合同法和相关规定，不得以不公平的格式条款侵害租客的合法权益。双方还应共同做好房屋交接、保证金支付等环节的记录和保存，避免因证据不足而发生纠纷。
维权路漫漫，写好申请书只是**步。租客在维护自身权益时，要保持理性，依法维权，避免过激行为。同时，也要加强对房屋租赁相关法律法规的学习，提高自我保护意识和能力。
