近日，住建部发布通知，推行履约保函制度替代质保金，这是住建部深入贯彻落实*中央、*关于优化营商环境、减轻企业负担决策部署的重要举措。住建部履约保函代替质保金，是什么意思？将为企业带来哪些实惠？又将如何实施？
住建部发布的《关于进一步完善房屋建筑和市政基础设施工程招标投标保证担保有关问题的通知》（以下简称《通知》）中明确，在房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中，以银行、保险公司等金融机构出具的履约保函替代投标保证金、中标候选人担保、合同履约担保。
这是住建部继去年取消施工许可保证金后，进一步减轻建筑业企业负担、解决企业资金困难的又一重要举措。
投标保证金、中标候选人担保、合同履约担保，是工程招标投标活动中常见的三种保证担保方式。长期以来，企业参与工程招投标，需要为这三种担保准备大量的资金，对企业资金占用大，特别是对中小企业资金压力较大。
住建部此次推行以履约保函替代质保金，就是为了解决这个问题，减轻企业负担。
所谓履约保函，是指银行、保险公司等金融机构为企业向项目业主或招标人作出的担保，保证企业履行投标、中标或合同义务，如果企业违反约定，银行或保险公司将承担相应的赔偿责任。
与质保金相比，履约保函有哪些优势呢？
减少资金占用。企业只需向金融机构支付一定的保函费，无需占用大量资金，减轻了企业资金压力。 提高资金利用率。企业可将原本用于质保金的资金用于其他生产经营活动，提高资金利用效率。 简化手续，提高效率。申请履约保函，只需向金融机构提供必要的资料，手续简单，且办理速度快，可节约企业时间成本。住建部在《通知》中明确了实施要求和工作原则：
要求金融机构严格审核。金融机构在出具履约保函前，应当对企业的资信情况、经营状况、财务能力等进行严格审核，确保企业具备履行投标、中标或合同义务的能力。 坚持“谁出具、谁负责”的原则。履约保函由出具的金融机构负责，招标人或项目业主不得拒绝。 加强履约保函监管。住建部将建立履约保函信息平台，实现全国范围内的信息共享，并对金融机构出具履约保函情况进行监管，确保履约保函的有效性和可靠性。 强化履约保函统一标准。住保函将统一格式文本，并要求金融机构严格按照标准出具，确保内容真实、完整、有效。某建筑企业负责人李总，**近正为投标一工程项目发愁。该项目要求投标保证金500万元，但企业资金紧张，李总正在为这笔保证金犯难。
得知住建部新规后，李总喜出望外。他向当地银行申请了履约保函，只需支付一笔保函费，就解决了资金难题，顺利参与了投标。
李总说：“住建部推行履约保函替代质保金，真是雪中送炭！减轻了我们企业的负担，提高了资金利用率，为我们参与投标提供了有力支持！”
住建部履约保函代替质保金，是深入贯彻落实*中央、*关于优化营商环境、减轻企业负担决策部署的重要举措。这一举措，将有效减轻企业负担，提高企业资金利用率，为企业发展保驾护航。相信在这一惠企政策的支持下，广大建筑企业将更有活力，为我国建筑业高质量发展贡献力量！
