项目中标，欣喜之余，一份“履约保证金”的通知可能会让你有些困惑。这笔钱究竟是什么？为什么要交？不交又会怎么样？本文将以轻松易懂的语言，为你科普关于工程履约保证金的一切，助你顺利开启项目，避免不必要的风险。
简单来说，履约保证金 是指为了保证合同能够顺利履行，由承包方（也就是你）向发包方（通常是建设单位、业主单位）缴纳的一笔资金或提供的担保。它就像一份“保险”，保障发包方在承包方未能按照合同约定完成工程时，能够得到一定的补偿。
关键词： 履约保证金，工程合同，发包方，承包方
从发包方的角度来看，收取履约保证金是为了降低项目风险，确保工程质量和进度。主要原因有以下几点：
约束作用： 缴纳履约保证金可以促使承包方认真履行合同义务，避免偷工减料、延误工期等违约行为。 风险保障： 一旦承包方违约，发包方可以从履约保证金中获得经济补偿，用于弥补损失或寻找其他承包商完成后续工作。 筛选承包商： 能够提供履约保证金的承包方，通常具备一定的经济实力和信誉，发包方可以通过这种方式筛选出更有保障的合作伙伴。履约保证金的形式并非只有现金一种，常见的形式包括：
现金保证金： 直接缴纳一定金额的现金到发包方指定的账户。 示例： 一项100万的工程，如果履约保证金比例为10%，则需要缴纳10万元的现金。 银行保函： 由银行出具的、保证承包方履行合同义务的书面文件。如果承包方违约，银行将按照保函约定向发包方支付一定金额。 优点： 避免占用承包方大量现金，降低资金压力。 担保公司担保： 由**的担保公司为承包方的履约行为提供担保。 优点： 适合资金实力较弱的承包方。 履约保证保险： 一种新型的履约保证方式，承包方通过购买保险来保障其履约行为。 优点： 费用相对较低，手续简便。关键词： 银行保函，担保公司担保，履约保证保险
履约保证金的比例并没有统一的标准，通常由发包方在招标文件中明确规定，并与工程项目的具体情况、风险程度、合同金额等因素相关。
常见比例范围： 通常在合同金额的5%到10%之间。 特殊情况： 对于风险较高的项目，或承包方资信情况较差，发包方可能会要求更高的比例。需要注意的是，过高的履约保证金比例可能会加重承包方的资金负担，影响项目的顺利进行。
缴纳履约保证金的流程相对简单，通常包括以下几个步骤：
中标通知： 收到发包方的中标通知书，其中会明确说明履约保证金的要求。 选择形式： 根据自身情况和发包方的要求，选择合适的履约保证金形式（现金、银行保函、担保等）。 例如： 如果资金较为紧张，可以选择办理银行保函或寻求担保公司的担保。 办理手续： 按照选定的形式，办理相关手续。 现金保证金： 将资金汇入发包方指定账户，并保留好汇款凭证。 银行保函： 向银行提交申请，提供相关资料，银行审核通过后出具保函。 担保公司担保： 与担保公司签订担保合同，支付担保费用。 提交凭证： 将缴纳现金的凭证、银行保函原件或担保合同等提交给发包方。 确认收妥： 确认发包方已收到并认可履约保证金。履约保证金的退还时间通常在合同中会明确约定。一般来说，有以下几种情况：
工程竣工验收合格： 工程顺利竣工并通过验收后，发包方会将履约保证金退还给承包方。 缺陷责任期满： 在缺陷责任期（也称为保修期）内，工程没有出现质量问题，期限届满后，发包方也会退还履约保证金。 合同另有约定： 有些合同会约定分阶段退还履约保证金，例如在工程进度达到一定比例时退还部分，竣工验收合格后再退还剩余部分。需要注意的是，如果承包方在履约过程中存在违约行为，发包方有权扣除部分或全部履约保证金，用于弥补损失。
某建筑公司中标了一项市政道路工程，合同金额为500万，履约保证金比例为5%。该公司选择了缴纳现金保证金的方式，支付了25万元。
在工程施工过程中，由于该公司管理不善，导致工程进度严重滞后，未能按期完工。业主单位根据合同约定，扣除了该公司部分履约保证金，用于支付赶工费用。
该公司不服，认为业主单位扣款不合理，双方因此产生纠纷。**终，经过协商，双方达成一致，业主单位适当减少了扣款金额，剩余履约保证金在工程竣工验收合格后退还给该公司。
案例分析： 这个案例说明，履约保证金并非交了就万事大吉，承包方仍然需要认真履行合同义务，避免违约行为的发生。
为了避免因履约保证金而产生的纠纷，承包方需要注意以下几点：
仔细阅读合同： 在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于履约保证金的规定，包括缴纳比例、形式、退还时间、扣款条件等。 按时足额缴纳： 按照合同约定，按时足额缴纳履约保证金，并保留好相关凭证。 认真履行合同： 在工程施工过程中，严格按照合同约定，保质保量地完成工程任务。 及时沟通： 如果遇到问题或困难，及时与发包方沟通协商，寻求解决方案。 保留证据： 在履约过程中，注意保留相关证据，例如工程进度记录、验收报告、往来函件等，以备不时之需。希望本文能够帮助你更好地理解工程履约保证金，避免不必要的麻烦，顺利完成工程项目！
