在建筑工程领域，履约保证金是业主和承包商之间的一项重要协议，旨在保证承包商切实履行合同义务，如实完成工程项目，并确保工程质量。履约保证金在促进工程顺利进行、保障业主权益方面发挥着重要作用。
履约保证金，是指在建筑工程承包合同中，承包商向业主提供的、以保证合同履约为目的的担保。其金额一般根据合同总额的一定比例确定，如5%-10%，并受法律法规约束。
在建筑工程中，承包商需要按时、按质、按量完成工程，而履约保证金正是一种有效的监督和约束手段。如果承包商未能履行合同义务，业主有权没收履约保证金，以弥补损失。
建筑类履约保证金发挥着多重作用：
约束承包商行为：履约保证金对承包商起到一定的约束作用，督促其严格履行合同义务。如果承包商出现违约行为，如延期完工、工程质量不达标等，业主可以从履约保证金中扣除相应款项，以补偿损失。 保障工程质量：履约保证金可以有效保障工程质量。承包商知道如出现工程质量问题，业主有权没收履约保证金，因此从一开始就会严格把控工程质量，避免因质量问题而遭受损失。 促进按时完工：履约保证金可以促进承包商按时完工。如果承包商未能在合同规定期限内完成工程，业主可以从履约保证金中扣除违约金，督促承包商加快施工进度，避免因延期完工而影响整体工期。 减少业主风险：履约保证金为业主提供了保障，减少了工程项目中的风险。如果承包商出现违约情况，业主可以直接从履约保证金中获得补偿，避免因承包商违约而遭受经济损失。在建筑工程中，履约保证金一般在签订合同之初就需要设立。其金额比例和缴纳方式会在合同中明确规定。
金额比例：履约保证金一般根据合同总额的一定比例确定。在工程招投标阶段，招标方会在招标文件中明确履约保证金比例，投标方需要在投标文件中载明是否同意该比例。在实际工程项目中，履约保证金比例一般在5%-10%之间，具体比例视合同总额和工程复杂程度等因素而定。 缴纳方式：履约保证金可以采取多种方式缴纳，如现金、银行保函、保证保险等。现金方式**为常见，即承包商将履约保证金以现金形式存入指定账户；银行保函方式则需要承包商向银行申请开立保函，由银行作为保证人保证承包商履约；保证保险方式则是承包商向保险公司购买履约保证保险，由保险公司承担保证责任。履约保证金在缴纳后，需要进行规范化管理，以确保其在出现违约情况时能够有效发挥作用。
单独核算：履约保证金应单独核算，专款专用。在实际工程项目中，履约保证金应存入专门账户，与工程款等其他资金分开管理，以确保在需要时能够及时、足额使用。 及时返还：如果承包商按时、按质、按量完成了工程，业主应在合同规定期限内及时返还履约保证金。一般情况下，业主会在承包商完成竣工验收并提交相关资料后，在规定期限内返还履约保证金。 依法没收：如承包商出现违约行为，业主有权依法没收履约保证金。在实际操作中，业主应根据合同约定和实际损失情况，合理没收履约保证金。如承包商对没收有异议，可通过法律途径解决。某建筑公司承接了一项大型工程项目，合同总额为5000万元人民币。根据合同约定，建筑公司需缴纳5%的履约保证金，即250万元人民币。在工程进行过程中，建筑公司因资金周转问题，出现拖欠工人工资的情况，导致工程延期完工。此外，工程质量也未达到合同要求的标准。
对此，业主方决定没收履约保证金。在核算损失后，业主方发现因延期完工和工程质量问题，实际损失超过了250万元。因此，业主方依法全额没收了履约保证金，并要求建筑公司继续赔偿损失。
该案例中，履约保证金发挥了应有的作用。一方面，它对建筑公司起到了约束作用，督促其严格履行合同义务；另一方面，履约保证金也保障了业主方的权益，为业主方挽回了经济损失。
建筑类履约保证金是工程承包合同中的一项重要内容，对保障工程质量、促进按时完工等发挥着重要作用。在实际工程项目中，业主和承包商应充分认识履约保证金的意义，严格遵守合同约定，规范管理履约保证金，以促进工程顺利进行，保障双方权益。
