履约保证金，是建设工程中一项重要的资金保障措施。它与工程质量、工程进度紧密相关，也是工程项目中一个容易引发争议的话题。今天我们就来深入了解下履约保证金的交付方式及注意事项，助力工程项目顺利进行。

主题一：履约保证金交付方式及计算 履约保证金通常在工程项目中由业主方要求承包方交付，以确保承包方履行合同义务。交付方式主要包括：

现金方式: 即在银行以现金形式存入一定金额作为履约保证金。此方式安全可靠，是主流的交付方式之一。以北京某建设工程为例，其履约保证金就采用此方式。业主方需要提供资金证明，并在银行开具存款证明，存期一般与合同工期相应。例如，工程合同工期为一年，则存期为一年期。

银行保函方式: 即由有资质的银行出具履约保证金银行保函。银行保函是银行基于其信用为客户开出的一种书面承诺，如果客户不履行合同义务，由银行按保函规定进行赔偿。银行保函具有可转让性，业主方可将保函转让给他人。以上海某工程项目为例，其要求履约保证金采取不可撤销的银行立保函形式，保函额度为合同金额的5%，有效期至工程项目**终验收通过之日止。

商业保险方式: 即由保险公司出具履约保证保险，以保证承包方履行合同。这种方式可减轻承包方资金压力，同时业主方也可获得履约保障。以某公路建设工程为例，其采用履约保证保险的方式，由保险公司为承包方不履约行为提供风险保障。

以上三种方式是目前工程项目中常见的履约保证金交付方式，各具优势，可根据工程项目实际情况选择。交付履约保证金后，业主方需要将保证金交接情况如实记录，以备后续核查。

主题二：履约保证金退还 履约保证金的退还也是个容易引发争议的问题，以下就履约保证金退还的关键步骤做详细介绍：

履约检测: 履约保证金在工程项目竣工后并不直接退还，业主方需要对承包方的履约情况进行检测。业主方应根据合同约定，对承包方工程质量、完工进度、验收合格情况等进行全面审查。只有在履约检测合格的情况下，业主方才能同意退还履约保证金。

履约保证金退还比例: 履约保证金退还比例通常在合同中已作出约定。以某市政工程为例，其履约保证金退还比例为：工程竣工且通过初步验收，退还合同价款的80%；工程通过**终验收且完成所有工程缺陷修补，退还剩余的20%。需要注意的是，如果业主方在履约期内提出追加工作要求，或因业主方原因导致工程延期，退还比例可能有所不同。

退还程序: 履约检测合格后，业主方应出具书面申请，向银行或保险公司申请退还履约保证金。如果是现金方式的履约保证金，业主方需将原存款证明、收款人账户等信息提供给工程方，由工程方操作退款手续。

主题三：履约保证金的注意事项

履约保证金不是“免责金”：一些业主方可能将履约保证金视为一种“免责金”，认为交了保证金就可高枕无忧。但实际上，履约保证金并不能免除业主方对工程质量、进度等的管理责任。业主方仍应积极履行合同约定的监督、验收等义务，确保工程按计划进行。

谨慎选择履约保证金额度: 履约保证金的额度通常根据工程合同金额比例或业主方要求确定。业主方应谨慎合理设置履约保证金比例，既要确保履约保障，又不至给承包方造成过大资金压力，影响工程进度。以某国企工程为例，其履约保证金比例为合同金额的10%，在保证履约效果的同时，也为承包方考虑，避免了资金紧张情况。

明确履约争议解决方式: 履约争议是工程项目中常出现的情况，业主方和承包方应在合同中约定明确的争议解决方式，以防发生纠纷时无据可查。约定好争议解决方式，可有效避免“履约保证金”被滥用。

注意保函或保险有效期: 如果采用银行保函或履约保证保险的方式，需要注意保函或保险的有效期。业主方应在保函或保险合同到期前办理续期手续，以免造成损失。以某省市地铁工程为例，其要求履约保证金银行保函的有效期须涵盖整个合同工期及缺陷修补期，且在合同终止或解除后3个月内仍有效。

本文以建设工程的履约保证金为切入点，详细介绍了履约保证金交付方式、退还程序及注意事所事项。通过对履约保证金的全方位解析，希望能为工程项目参与各方提供帮助。在实际工程中，各参与方还可根据具体情况，进一步细化履约保证金的相关条款，确保工程顺利进行。