建设工程施工合同的履约保证金，是工程项目建设中必不可少的环节。它不仅能为业主方提供一份保障，也是对承包方实力的考验。那么，如何计算二建履约保证金？它与工程款又是如何区分的？下面，就让我们一起来了解一下。
主题： 二建履约保证金的计算方法及注意事项解读
正文： 建设工程施工合同的履约保证金，简称履约金，它是业主与承包单位签署施工合同后，承包单位为保证履约而向业主方提供的保证金。履约保证金一般情况下是需要预缴的，额度一般为合同金额的2%~5%，具体比例需要在合同中约定。它与工程款的区分在于：工程款是根据完成的工作量或合同约定的支付节点来结算的，而履约保证金则是按合同全额预缴，在合同履行完成后无违约情况时退还。
履约保证金的作用：
保证承包方履行合同，若出现违约情况，业主可从中扣除相应损失费，或作为违约金直接使用。 在一定程度上反映了承包方的信用和经济实力。如何计算履约保证金： 履约保证金的计算有两种方法：
一、按比例计算 通常在施工合同中会约定好履约保证金的比例，例如：履约保证金为合同金额的3%。如果合同金额为100万元，则履约保证金为3万元。这种方法简单易行，双方可根据实际情况进行约定。
二、按定额计算 一些工程采用定额计算方式，即在工程造价基础上乘以一定的系数。例如：工程造价为100万元，履约保证金系数为0.03，计算结果同样为3万元。这种方法的优点是明确而直观。
无论采用哪种方法计算，都应在合同中明确约定，不得随意变更。在实际操作中，一些工程还可能会有其他特殊情况，例如分段施工、分段支付，或工程分包等，业主与承包方可根据具体情形协商确定履约保证金。
履约保证金的缴纳方式： 履约保证金通常有多种缴纳方式：
现金方式： 即在施工合同签订后，由承包方将现金存入业主指定的银行账户。这种方式下，业主方需要提供足额的保证金收据，并在合同履行完成后及时退还。
银行按揭方式： 由承包方在施工合同签订后，向业主提供相应额度的银行保函或银行承兑汇票。这种方式可减轻承包方的资金压力，但需要注意相关票据的真实性、合法性。
保单方式： 也就是说，使用保险公司出具的履约保证保险作为履约保证金。这种方式下，承包方需要向保险公司购买履约保证保险，保险金额应等于约定的保证金数额。它与上述方式相比具有成本较低、操作简便的优势。
其他形式： 业主与承包方可根据实际情况，协商使用其他形式作为履约保证金，但应注意相关法律风险。
注意事项：
业主方应在合同中约定清楚履约保证金的数额、缴纳方式和期限，并严格按照合同执行。 履约保证金并非越高越好，其额度应根据工程实际情况而定，不能一味要求过高，也不能忽略实际需求而设得过低。 业主方应定期对履约保证金进行核查，若发现履约金账户余额异常或有其他问题，应及时与承包方沟通解决。 履约保证金在合同履行完成后应及时退还。业主方应在合同中约定清楚退还时间、方式等内容，不能无故拖延。 对于分包工程，总包方应与分包方签订分包合同，并约定分包方的履约保证金，以确保工程建设顺利进行。 履约保证金在发生合同违约时，业主可从中扣除相应的损失费。若出现纠纷，可通过司法途径解决。案例分析： 小李是某市重点工程项目的业主代表，工程施工合同金额为1200万元。在签订合同前，小李就履约保证金的问题与施工方有以下几点分歧：
施工方希望履约保证金设得较低，以减轻企业资金压力。 施工方希望采用分期缴纳的方式，以平衡资金周转。 双方对履约保证金的退还时间有争议。施工方希望在工程结算完毕后立即退还，而小李则希望在一定期限后再进行退还。小李详细了解了履约保证金的相关知识后，向施工方解释说，履约保证金是保护业主方权益的必要措施，其额度通常不低于合同金额的2%，而且根据规定，在工程款项结算完毕后，业主方应尽快办理退还手续，**长不应超过1个月。**终，双方达成一致意见，将履约保证金金额定为合同金额的2.5%，采用一次性缴纳的现金方式，并在合同中约定，在工程验收合格后1周内退还。
结语：
履约保证金是工程施工合同中不可或缺的部分，它为工程建设提供了一份保障。业主方与承包方应本着互信互利的态度，合理确定履约保证金，确保工程顺利进行。在了解了履约保证金的计算方法和注意事项后，希望对大家有帮助。如果你也有相关疑问，不妨在评论区留言讨论。
