在重庆，公租房是政府提供给特定群体的租赁住房，旨在解决部分群众的住房困难问题。在公租房的租赁过程中，缴纳履约保证金是不可或缺的一环。这不仅能保障租户的权益，也是对公租房规范化管理的重要体现。那么，重庆公租房官缴履约保证金政策具体该如何理解呢？本文将从政策背景、缴纳流程、退还方式等方面进行详细解读。
重庆作为一座人口密集、流动性强的特大城市，住房问题一直是政府工作的重点。公租房，作为政府提供的政策性租赁住房，主要面向城市中低收入住房困难家庭、新就业大学生和符合条件的产业工人等群体。
在公租房的租赁管理中，履约保证金制度是不可或缺的一环。根据《重庆市公共租赁住房管理办法》规定，承租人应当按照市场租金的20%缴纳履约保证金。这一制度设立的初衷，一方面是保障公租房租赁双方的合法权益，另一方面也是规范公租房的管理，防止出现转租、违规使用等现象。
那么，重庆公租房的履约保证金该如何缴纳呢？根据规定，公租房的履约保证金由区县（自治县）公共租赁住房主管部门或其委托的运营单位，也就是公租房所在区的住房保障部门或其委托的运营单位负责收取。
在实际操作中，租户可以前往区住房保障部门或运营单位的服务窗口进行缴纳。同时，也可以通过网上服务平台进行在线缴纳。以重庆市渝北区公租房为例，租户可以通过“渝北公租房”微信公众号，在“租金缴纳”栏目中选择“履约保证金”进行缴纳。
值得注意的是，在实际缴纳时，租户还需提供相关资料，如身份证复印件、户口本复印件、家庭收入证明等。此外，在租赁合同签订前，租户应先缴纳履约保证金，再签订合同。
公租房的履约保证金并不是只缴不退的。当租户不再租赁公租房时，可以申请退还履约保证金。那么，该如何退还呢？
根据规定，租户在终止租赁关系时，经公租房运营单位确认，在租赁合同终止后，可以携带身份证、银行卡等资料到公租房运营单位办理退还手续。值得注意的是，如果租户在租赁期间出现违规行为，如擅自转租、改变房屋结构等，将可能被扣除部分或全部履约保证金。
此外，在租赁期间，如果租户的收入情况发生变化，不再符合公租房保障条件，也应主动退还公租房并办理退还履约保证金手续。
在公租房履约保证金的缴纳和退还过程中，还有一些注意事项需要了解。
履约保证金不计利息。无论是租户缴纳的履约保证金，还是退还的履约保证金，均不计算利息。 履约保证金不可以冲抵租金。有些租户可能会提出，能否用履约保证金来冲抵租金，免去租金缴纳的麻烦。对此，政策明确规定，履约保证金不得冲抵租金。 及时更新个人信息。租户在租赁期间，应及时更新个人信息，如家庭收入、家庭人口等发生变化，应及时向公租房运营单位报告。 严禁转租和转借。公租房租赁实行严格的人房对应制度，严禁转租或转借。如果出现此类行为，将可能被取消公租房租赁资格，并承担相应的法律责任。重庆公租房官缴履约保证金政策，是政府规范公租房管理、保障租户权益的重要举措。通过这一政策，可以有效防止公租房出现转租、违规使用等现象，维护公租房租赁市场的秩序。同时，这一政策也体现了政府对住房困难群体的关怀，帮助他们解决基本的住房问题，让他们住有所居，生活得更有尊严。
