公租房，即公共租赁住房，是政府为解决中低收入住房困难家庭而建设的住房，并面向符合条件的家庭出租。公租房可以为许多人解决住房难的问题，是政府改善民生的重要举措之一。在九江申请公租房需要缴纳履约保证金，这笔费用对于许多人来说是一笔不小的开支。那么，九江公租房履约保证金需要缴纳多少？有哪些注意事项？如何退还？这些都是大家关心的问题。接下来，我们将详细了解九江公租房履约保证金相关事宜，为大家提供权威、准确的解答。
九江公租房履约保证金，是九江公租房保障家庭与公租房产权单位之间签订租赁合同而收取的保证金。其目的是为了保证公租房住户能够遵守公租房租赁合同的各项规定，履行合同约定的义务，保护公租房产权单位的合法权益。
根据《九江市公共租赁住房管理实施细则》相关规定，申请九江公租房的保障家庭，在签订《九江市公共租赁住房租赁合同》时，应缴纳履约保证金。履约保证金可按以下两种方式缴纳：
按年缴纳：按照承租人实际承租住房月租金总额的3倍缴纳。 按月缴纳：按照承租人实际承租住房月租金总额的2倍缴纳，并同时缴纳**个月租金。以一套月租金为500元的公租房为例，若选择按年缴纳，则需缴纳3倍月租金，即1500元；若选择按月缴纳，则需缴纳2倍月租金加**个月租金，即1500元。
根据《九江市公共租赁住房管理实施细则》规定，公租房租赁期届满，承租人履行合同义务且无违约行为的，公租房产权单位应在承租人搬离后15个工作日内无息退还履约保证金。退还履约保证金需提供以下材料：
书面申请：承租人向公租房产权单位提交书面申请，说明退还履约保证金的理由。 身份证明：提供承租人身份证原件及复印件，以核实身份信息。 银行卡信息：提供承租人本人银行卡账号、开户行等信息，用于退还履约保证金。 其他材料：根据公租房产权单位要求，可能还需提供租赁合同、缴纳履约保证金凭证等其他材料。根据《九江市公共租赁住房管理实施细则》规定，公租房承租人违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任。常见的违约行为及处理方式如下：
擅自转租、转借或调换所承租公租房：公租房承租人擅自转租、转借或调换所承租公租房的，将记入公租房轮候系统不良信息档案，取消其公租房租赁资格，且2年内不得再次申请公租房，所缴纳的履约保证金不予退还。 逾期缴纳租金：公租房承租人应按时足额缴纳租金，如遇特殊情况无法按时缴纳的，应在缴款期限届满前向产权单位提出书面申请，经产权单位同意后，可延期缴纳，但**长不得超过3个月。逾期缴纳租金的，将按日计收滞纳金，并记入公租房轮候系统不良信息档案。 擅自装修或损坏公租房：公租房承租人对租住的公租房进行装修或变动的，应征得产权单位同意，并承担相应的维修费用。承租人应爱护公租房内设施，因故意或过失造成公租房设施损坏的，应承担赔偿责任。 违规使用公租房：公租房承租人不得利用所承租公租房进行违法活动，不得利用公租房存放危险物品或从事危险活动。违规使用公租房的，将记入公租房轮候系统不良信息档案，并按照相关规定进行处理。以上就是关于九江公租房履约保证金的所有内容。公租房是政府改善民生的重要举措，在一定程度上缓解了住房困难家庭的压力。九江公租房的申请和租赁有一套完善的制度体系，其中履约保证金制度是保障公租房产权单位和承租人权益的重要措施。希望这篇文章能帮助大家全面了解九江公租房履约保证金，为大家申请公租房提供有益参考。
