在工程建设领域，合同双方通常会约定由承包方提供一定的履约保证金，以确保项目能够按时按质完成。但有时会出现实际施工过程中因各种复杂因素导致延期，甚至到期后仍未完工的情况。此时，业主方该如何处理履约保证金，保障自身权益？承包方又该如何应对，避免损失？这就涉及到履约保证金到期未完工的合同纠纷问题。
工程建设项目延期的情况并不少见，其原因复杂多样，可能包括但不限于以下几点：
工程量复杂，施工难度大： 一些大型基建项目或特殊工程，本身具有技术难度，施工过程可能遇到各种不可预见的困难和挑战，导致工期延长。
设计变更： 业主方在施工过程中提出设计变更，或因前期设计不完善，导致返工和延期。
外部环境因素： 施工过程中可能遇到极端天气、地质灾害等不可抗力因素，或因政府政策调整、周边环境变化等影响，导致工程延期。
施工方管理问题： 包括施工方经验不足、管理不善、资金链紧张等，导致施工进度缓慢或无法按时完工。
合同条款约定不明： 合同中关于工期、质量、付款方式等条款约定不明确，或存在争议，导致施工过程中产生分歧和纠纷，影响工期。
当履约保证金到期而工程未完工时，双方都将面临一定的风险和损失。
对于业主方来说：
项目延期风险： 工程延期可能影响业主方的整体规划和进度，导致后续工作无法按时展开，甚至可能影响业主方的经营和收益。
经济损失： 延期可能导致额外费用支出，如租赁设备的费用、额外人工成本、材料价格上涨导致的成本增加等。
违约风险： 如果延期影响到其他合同的履行，业主方可能面临其他合同纠纷和违约风险。
对于承包方来说：
履约保证金损失： 履约保证金可能被业主方扣留或没收，导致承包方现金流紧张，影响后续施工和经营。
施工成本增加： 延期可能导致施工成本增加，如人工、材料、设备租赁等费用上涨，甚至可能需要支付额外费用，如延期违约金等。
信誉受损： 延期可能影响承包方的信誉和声誉，影响其后续的投标和业务开展。
当履约保证金到期而工程未完工时，双方应及时沟通协商，妥善处理，避免纠纷和损失扩大。
业主方可以从以下几方面入手，保障自身权益：
及时沟通，了解延期原因： 业主方应及时与承包方沟通，了解延期的具体原因，判断是否属于不可抗力或业主方自身原因导致。
审查合同，明确责任： 仔细审查合同条款，判断延期责任归属，明确是否存在不可抗力、业主方变更设计等免责事由。
协商处理，寻求共赢： 业主方应与承包方协商，寻求双方都能接受的解决方案，如工期调整、费用分担等。
依法维权，合理扣留保证金： 如果承包方存在违约行为，业主方可以依法合理扣留部分或全部履约保证金，并通过法律途径维护自身权益。
承包方则可以从以下几方面入手，减少损失：
主动沟通，提供解决方案： 承包方应主动与业主方沟通，说明延期原因，并提供合理的解决方案，如调整施工计划、增加施工人员等。
收集证据，证明延期原因： 承包方应及时收集和保存证据，证明延期是由于不可抗力、业主方变更设计等原因导致，以免除自身责任。
协商谈判，争取权益： 承包方应积极与业主方协商谈判，争取工期延长、费用补偿等权益，并尝试协商退还部分或全部履约保证金。
依法维权，追究违约责任： 如果业主方存在违约行为，承包方可以依法追究其违约责任，如要求赔偿延期损失等。
某工程建设项目，合同约定工期为一年，由承包方提供履约保证金。但在约定工期到期时，工程仅完成一半。承包方解释是由于业主方在施工过程中多次变更设计，导致延期。业主方则认为承包方施工进度缓慢，存在故意拖延工期的情况。双方陷入纠纷。
**终，通过仲裁机构的介入，认定业主方在施工过程中多次变更设计，对延期存在主要责任，承包方也存在一定责任。仲裁结果要求业主方退还部分履约保证金，并赔偿承包方部分延期损失。
履约保证金到期未完工是工程建设领域常见的合同纠纷问题。当遇到此类情况时，双方应及时沟通协商，并结合具体情况，审查合同条款，明确责任归属，寻求合理的解决方案。必要时，可以寻求**机构的帮助，通过仲裁或诉讼等法律途径维护自身权益。同时，双方也应吸取教训，在合同签订和施工过程中更加谨慎，避免类似情况再次发生。
