在民事诉讼中，诉讼保全是指在诉讼过程中，一方当事人因担忧对方故意转移财产或逃避履行义务而导致将来判决无法执行，而向法院申请采取的暂时限制对方财产权利的措施。当涉及到抵押担保时，诉讼保全就显得尤为重要。那么，什么是诉讼前保全抵押担保申请书？如何写好这份申请书来保障自己的权益？本文将为你一一解读。
诉讼前保全，是指在起诉前，当事人向法院申请对将来本案判决所可能涉及的财产采取保全措施的行为。而诉讼前保全抵押担保，则是其中的一种常见形式。
当债权人与债务人存在债权债务关系，且该债务已经到期或有到期之虞，而债务人却有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍财产或者逃避履行义务的行为时，债权人可以向法院申请诉讼前保全，要求债务人提供相应的抵押担保，以确保将来判决能够得到实际执行。
写好诉讼前保全抵押担保申请书，是成功申请诉讼前保全的关键。这份申请书需要包括以下几个方面的内容：
申请诉讼保全的主体，必须是案件的当事人。在诉讼前保全中，申请人通常是将来诉讼中的原告，其需要向法院证明自己的债权存在且情况紧急，需要通过诉讼保全来保障自己的权益。
在申请书中，需要详细陈述申请保全的原因和理由。申请人需要证明债务人存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍财产或者逃避履行义务的行为，或者有失去偿付能力的可能性。同时，需要说明保全的财产情况，包括财产的性质、数量、价值等。
举例：
申请人（债权人）可以提供证据，证明债务人近期有出售房产、转移资金等行为，或者有欠债不还、逃避履行合同义务等情况，从而表明债务人存在逃避履行债务义务的风险。
被申请人是指在诉讼保全申请书中被申请采取保全措施的一方，通常情况下，被申请人即是将来诉讼中的被告。在诉讼保全申请书中，需要写明被申请人的基本信息，包括姓名（名称）、住所（所在地）等。
申请人需要明确向法院申请保全的具体请求，包括保全的财产项目、数量、金额等。同时，需要说明采取保全措施的范围，即保全的财产是否仅限于被申请人个人财产，还是包括其配偶或家庭共有财产。
需要注意的是：
诉讼保全的范围不能过于宽泛，通常情况下，保全的财产价值不能超过将来判决所能执行的财产总额。
根据《民事诉讼法》**百条的规定，申请诉讼保全的，申请人应当提供担保。这意味着申请人需要向法院提供一定的财产或信用担保，以保证将来判决确认申请人败诉或者申请人滥用诉权时，被申请人能够获得相应的赔偿。
常见的担保形式包括现金、银行存款、房产、车辆等。申请人需要在申请书中明确担保的具体形式和金额，并说明担保的来源。
在申请书中，申请人还可以根据自己的情况，补充说明其他相关事项，如是否申请紧急保全、是否申请免交担保金等。同时，需要提供申请人自己的详细联系方式，以便法院及时联系。
（以债权人申请诉讼前财产保全为例）
诉讼前财产保全申请书
申请人：王某，男，35岁，住址：某市某街道某巷号，联系方式：138XXXXXXXX。
被申请人：李某，男，38岁，住址：某市某路某小区号，联系方式：139XXXXXXXX。
申请人因与被申请人借贷纠纷，特向贵院申请诉讼前财产保全，内容如下：
一、案由说明
申请人与被申请人于2022年5月10日签订《借款合同》一份，约定被申请人向申请人借款人民币50万元，借款期限为3个月。
借款到期后，被申请人仅归还借款本金人民币10万元，尚欠本金人民币40万元未还。申请人多次催要，被申请人至今未归还剩余借款本金，并存在逃避债务的行为。
申请人通过合法途径获知，被申请人近期有出售房产、转移资金等行为，存在转移财产、逃避债务的风险。
二、保全请求和范围
请求法院冻结、查封被申请人名下位于某市某路某小区号房产，面积200平方米，价值约人民币150万元。
请求法院冻结被申请人在某银行的账户，账号：，账户余额约人民币300万元。
保全范围包括被申请人个人财产，以及其配偶和家庭共有财产。
三、担保说明
申请人愿意以名下房产提供担保，房产位于某市某街道某巷号，面积150平方米，价值约人民币100万元。
申请人愿意以现金形式提供担保，金额为人民币20万元。
四、其他说明
申请人申请紧急保全，请求法院在3日内作出裁定。
申请人申请免交担保金。
特此申请。
申请人：王某
申请时间：2023年8月15日
