在法律纠纷中，诉讼保全是一种非常重要的制度。当一方当事人申请诉讼保全时，法院会依法对被保全人的财产采取暂时冻结或扣押等措施，确保将来的判决能够得到实际执行。那么，如果申请诉讼保全的对象是一栋出租房屋，租客的权益该如何保障呢？这就涉及到一个法律问题——申请诉讼保全的房屋租吗？
在法律上，租赁关系的设立是以合同为基础的。根据《合同法》第二百一十条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因此，要判断申请诉讼保全的房屋是否需要支付租金，关键在于看保全时该房屋是否存在有效的租赁合同。
如果在申请诉讼保全时，该房屋已经出租并签订了有效的租赁合同，那么租赁合同仍然有效，租赁关系仍然存在。此时，申请诉讼保全的一方（保全申请人）与租客（承租人）之间不存在直接的合同关系，租客有权继续按照合同约定占有和使用房屋。因此，保全申请人不能要求租客支付租金，也不能要求租客搬离，需要继续履行合同，等待合同到期后，再行处理租赁关系。
根据《民事诉讼法》**百条的规定，诉讼保全的对象是“当事人或者其他利害关系人的财产”。房屋作为一种财产，可以被列入诉讼保全的范围。但是，诉讼保全并不会影响房屋租赁关系。
《**人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条明确指出：“对被执行人已出租的房屋或者其他不动产，人民法院应当通知承租人或者其他使用人，并告知其在租赁期内可以继续使用。”因此，在诉讼保全期间，租客的权益仍然受法律保护，可以继续按照合同约定占有和使用房屋，而不必担心会被强制搬离。
在实际操作中，法院在采取诉讼保全措施时，也会充分考虑租客的合法权益。根据《**人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十二条规定：“人民法院查封、扣押、冻结财产时，应当尽量减少对被执行人及其所在企业、单位和个人生产、经营和生活的影响。”
因此，法院在保全房屋时，会审查该房屋是否为出租状态，并充分考虑租客的合法权益。如果租客能够提供有效的租赁合同，证明租赁关系的存在，法院通常会允许租客继续占有和使用房屋，保障租客的合法权益。
【案例】李某与王某因经济纠纷发生诉讼。法院在受理案件后，李某申请诉讼保全，请求法院保全王某名下一套房屋。该房屋目前出租给张某，张某与王某签订了为期两年的租赁合同。法院在审查后，裁定对该房屋采取保全措施。张某得知后，非常担心自己的租赁权益是否会受到影响。
法院判决：法院在采取保全措施时，通知了张某，告知其在租赁期内可以继续占有和使用该房屋，其合法权益仍然受法律保护。法院同时向李某解释，该房屋目前处于出租状态，其不能要求张某搬离或支付租金，需要等租赁合同到期后，再处理租赁关系。
案例分析：在这个案例中，法院采取诉讼保全措施，是为了保障将来的判决结果能够得到执行。虽然该房屋被保全，但租客张某的权益仍然受到法律保护。法院告知张某可以继续占有和使用房屋，使其安心，避免了租客的恐慌和担忧。同时，法院也向保全申请人李某解释清楚了租赁关系的存在，避免了双方的误解和冲突。
综上所述，申请诉讼保全的房屋是否需要支付租金，关键在于租赁合同。如果在保全时房屋已经签订了有效的租赁合同，那么租赁关系仍然存在，租客有权继续占有和使用房屋，保全申请人不能要求租客支付租金或搬离。诉讼保全并不会影响房屋租赁关系，租客的合法权益受法律保护。法院在采取保全措施时，也会充分考虑租客的权益，保障其安心居住。因此，租客无需担心诉讼保全会影响自己的租赁权益，在租赁合同有效期内，仍可安心居住。
