在集体土地上建造的厂房，由于涉及集体经济组织、土地使用者和厂房建设者等多方利益主体，其产权关系和土地性质较为复杂。当厂房所有权、使用权等纠纷诉至法院时，如何通过诉讼保全措施来维护当事人的合法权益，成为诉讼中一项重要而紧迫的问题。
当涉及集体土地上厂房的诉讼发生时，申请诉讼保全可以有效防止厂房被转移、毁损等情况的发生，从而保障胜诉判决的顺利执行。那么，在集体土地上厂房的诉讼保全该如何申请呢? 以下将从保全申请的主体、对象、程序等方面进行详细解析。
诉讼保全的申请人，通常是指民事诉讼中具有请求权的当事人。在集体土地上厂房的诉讼中，申请诉讼保全的主体主要包括以下几种情况：
厂房所有权人：集体土地使用权原属于村集体经济组织，厂房所有权人通过合法程序取得厂房所有权，但在房屋登记、土地使用权变更等方面与集体经济组织或第三方产生纠纷，此时厂房所有权人可申请诉讼保全，保障厂房所有权不会被擅自转移或变更。
集体经济组织：村集体经济组织是集体土地的所有权人，当发现集体土地上的厂房被非法占用、买卖或存在纠纷时，集体经济组织可以向法院申请诉讼保全，防止厂房被非法处置或造成进一步损失。
土地使用权人：在部分情况下，集体土地使用权人可能与厂房所有权人或占有人不同。当土地使用权人与厂房占有人就厂房使用、收益等发生纠纷时，土地使用权人可向法院申请诉讼保全，保障自身合法权益。
在集体土地上厂房的诉讼保全中，保全的对象通常包括厂房本身和集体土地使用权。
厂房保全：厂房作为不动产，可以单独申请诉讼保全。申请人可以请求法院对厂房进行查封、封存等措施，禁止厂房被转移、抵押、拆毁等，保障厂房现状得以维持，便于后续执行。
集体土地使用权保全：集体土地使用权是厂房使用、买卖的重要基础，当厂房纠纷涉及土地使用权争议时，申请人可以请求法院对集体土地使用权进行保全。法院可通过查封、冻结等措施，禁止土地使用权被擅自变更、转让等，从而保障厂房纠纷能得到全面解决。
集体土地上厂房的诉讼保全申请，通常需要经过以下几个步骤：
准备阶段：申请人需要准备好身份证明材料、厂房产权证明或使用权证明、集体土地使用权证明等相关材料，以便向法院证明自身主体资格和厂房、土地使用权的现状。
撰写申请书：申请人需要向法院提交《诉讼保全申请书》，清楚写明申请保全的理由、请求、范围等。申请书需要根据具体情况，详细说明厂房纠纷的事实、保全的必要性等，并提供相应的证据材料。
提交申请：申请人需要向法院提交诉讼保全申请，通常需要提交申请书原件及相关证据材料。申请人可选择向厂房屋籍所在地法院或土地所在地法院提交申请，由法院根据具体情况决定是否受理。
法院审查：法院在收到诉讼保全申请后，会对申请人的主体资格、申请理由、保全必要性等进行审查。法院可以根据情况决定是否进行听证，听取双方意见。审查通过后，法院将作出是否采取保全措施的决定。
保全执行：法院决定采取保全措施后，将向被保全人送达保全裁定书，并执行保全措施。保全措施通常包括查封、冻结、封存等，由法院根据具体情况决定采取何种措施。
在申请集体土地上厂房的诉讼保全时，申请人需要注意以下几点：
及时性：诉讼保全申请需要在起诉前或诉中提出，若在诉讼结束、判决生效后提出，则可能因保全目的已能通过判决执行实现而无法被法院受理。因此，申请人需要在合适的时机提出保全申请，避免错过**时机。
必要性：法院在审查保全申请时，会考虑采取保全措施的必要性。申请人需要证明若不采取保全措施，厂房或土地使用权可能被转移、毁损等，从而影响到判决的执行。申请人需要提供相应的证据，证明保全的必要性和合理性。
适当性：保全措施需要与纠纷的性质、价值等相适应。法院会根据纠纷的具体情况，决定采取何种保全措施。申请人需要根据实际情况提出保全申请，避免保全措施过轻而无法保障权益，或过重而对被申请人造成不必要的损失。
某村集体经济组织将集体土地使用权出让给甲公司，甲公司在该土地上建造了厂房。随后，乙公司声称该土地上的厂房由其合法购买获得，双方就厂房所有权发生纠纷。甲公司担心乙公司转移厂房，向法院申请诉讼保全。法院审查后，认为该厂房确有被转移的风险，决定对厂房进行查封，并禁止乙公司对厂房进行任何处分。**终，法院判决甲公司为厂房所有权人，该厂房得以及时执行交付。
在集体土地上厂房的诉讼中，申请诉讼保全是保障自身合法权益的一项重要措施。通过对厂房和集体土地使用权采取保全措施，可以有效防止厂房被非法转移、处置等情况的发生，从而保障纠纷能得到全面、公正的解决。申请人需要了解诉讼保全的申请程序、注意事项等，及时、合理地提出保全申请，维护自身合法权益。
