在诉讼过程中，申请诉讼保全是保障胜诉权益的重要手段。当符合保全条件时，法院会对被申请人的财产采取保全措施，确保将来的判决能够得到执行。在这一过程中，申请人可以提供担保，以保证保全措施的顺利进行。如果你打算用自己的房屋作为担保，那么需要了解其中的注意事项，从而避免不必要的麻烦和风险。
诉讼保全是指在民事诉讼过程中，一方当事人因情况紧急，为保障将宣判取得的权利，在终局判决确定以前，按照法定程序向人民法院申请采取的临时性强制措施。其目的在于防止债务人转移、隐匿财产，保证将来的判决能够得到实际执行。
根据《民事诉讼法》**百条的规定，申请诉讼保全需要满足以下条件：
1.有明确的理由证明情况紧急，不采取保全措施将会使其合法权益受到难以弥补的损害；
2.没有财产可供执行，或财产不足以清偿债务；
3.申请人提供了担保；
4.法律、司法解释规定的其他情形。
其中，第三项是本文的重点，即申请人需要提供担保。
诉讼保全的担保类型主要包括现金、银行保函、担保书和财产抵押等。其中，现金和银行保函较为常见，而担保书和财产抵押则需要满足一定条件。
现金担保：申请人向法院交纳现金作为担保，数额由法院根据具体情况决定。
银行保函：申请人向银行申请开立保函，由银行承诺在保全申请人败诉或未履行判决时承担赔偿责任。
担保书：申请人可以找他人作为担保人，由担保人出具担保书，承诺在保全申请人败诉或未履行判决时承担连带责任。
财产抵押：申请人可以用自己的财产作为抵押，包括房产、车辆、证券等。本文重点讨论的便是将自己的房屋作为诉讼保全的担保。
如果你打算用自己的房屋作为诉讼保全的担保，需要注意以下事项：
房屋的权属情况：你必须是房屋的权属人或共有人，并且能够提供相应的权属证明，如房产证、不动产登记证等。法院会对房屋的权属进行审查，确保你有权对房屋进行担保。
房屋的抵押状况：你需要确保房屋未设置抵押或担保，或者已获得抵押权人的同意。如果房屋已经抵押，则需要提供抵押权人的同意书，否则法院不会接受你的担保。
房屋的价值评估：法院会对房屋进行价值评估，以确定担保的价值是否足以覆盖保全的数额。你需要提供房屋的相关资料，如房屋地址、建筑面积、市场价格等，协助法院进行评估。
提供担保的范围：你需要明确提供担保的范围，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和保全费等。法院会根据案件具体情况决定担保的范围，你需要确保提供的担保能够覆盖全部范围。
承担连带责任：你需要了解，一旦提供房屋担保，将承担连带责任。这意味着，如果被申请人未履行判决或仲裁裁决，你将需要在担保范围内承担连带赔偿责任。
房屋的处置限制：在诉讼保全期间，你将无法处置担保的房屋。这意味着你不能出售、转让或出租房屋，否则将可能影响保全的效力。
保全申请的撤回：如果你在诉讼过程中撤回保全申请，或法院裁定解除保全措施，你需要确保房屋担保能够及时解除，并恢复房屋的处置权。
败诉风险：如果**终判决或仲裁裁决申请人败诉，你将需要承担因保全措施导致的损害赔偿责任。因此，在提供担保前，需要充分评估案件的胜诉可能性，谨慎考虑是否使用房屋担保。
小张与某公司发生合同纠纷，向法院提起诉讼。为保障将来的判决能够得到执行，小张申请诉讼保全，并用自己名下的房屋作为担保。法院审查后，同意了小张的保全申请。**终，法院判决小张胜诉，并执行了保全措施，保障了小张的合法权益。在这个案例中，小张充分了解了用房屋担保的注意事项，提供了有效的担保，成功保障了自身的权益。
诉讼保全是民事诉讼中的一项重要制度，用自己房屋作为担保是其中的一种方式。在提供担保前，申请人需要充分了解相关注意事项，包括权属情况、抵押状况、价值评估、担保范围、连带责任等。同时，谨慎评估案件的胜诉可能性，避免因败诉而承担不必要的赔偿责任。希望本文能够帮助你更好地了解诉讼保全用自己房屋担保的相关事项，有效保障自身的合法权益。
