前言：在房价高企的今天，许多人选择通过购买抵押贷款或使用其他资金来源来购买房产。但如果首付款来源于违法所得，房屋被查封，能否解除查封？这就涉及到一个法律问题——“赃款付首付，查封能否解除”。
在房产交易中，首付款的来源一直是备受关注的问题。近年来，有些人通过不法手段获得资金，即通常所说的“赃款”，来支付房产的首付款。一旦被查封，这些购房者往往会想方设法地寻求解除查封，以保护自己的利益。那么，在这种情况下，查封是否能够解除呢？
在分析是否能够解除查封之前，我们首先需要明确赃款首付的法律性质。根据我国《刑法》和相关司法解释的规定，赃款是指违法犯罪人员及其亲属、关系人通过违法犯罪活动获得的收入、收益，以及由此产生的孳息。
当赃款被用于支付房产首付时，该首付款即具有违法犯罪的不良来源，属于违法所得。根据我国《民法典》**百五十三条的规定，违法所得应当返还受害人或者归*所有。因此，赃款首付具有违法所得的性质，应当依法予以没收或返还。
在房产交易中，如果首付款来源合法，通常不会出现查封的情况。但如果首付款来源于赃款，则涉及违法犯罪行为，房产可能被作为违法犯罪的证据或违法所得被查封。
根据我国《刑事诉讼法》**百四十七条的规定，人民法院、人民检察院和公安机关可以查封、扣押、冻结犯罪嫌疑人、被告人的财产，以及与案件有关的其他人的财产。因此，在刑事案件中，如果房产确与案件有关，或者属于违法所得，则可能被查封。
那么，赃款付首付的查封能否解除呢？根据我国《刑法》和相关司法解释的规定，违法所得不因物权变动而改变性质。也就是说，即使房产已经过户给购房者，但首付款来源于赃款，该房产仍属于违法所得，应当依法处理。
因此，在这种情况下，查封一般不予以解除。如果购房者有证据证明该房产与案件无关，或者能够说明房产来源合法，可以向办案机关提出申请，由办案机关根据具体情况进行审查决定。
案例一：李某某受贿案
李某某在担任某市规划局副局长期间，利用职务便利，为他人谋取利益，多次收受贿赂，共计人民币500万元。李某某将其中300万元用于支付房产首付，剩余200万元存入其个人银行账户。案件调查期间，李某某的房产和银行账户均被查封。
在案件审理过程中，李某某提出房产与受贿行为无关，且其已将赃款退还，请求解除对房产的查封。法院经审查认为，李某某利用职务便利收受贿赂，其行为已构成受贿罪。李某某将赃款用于支付房产首付，该房产属于违法所得，依法应予没收。因此，法院裁定对李某某的房产继续查封。
案例二：王某非法集资案
王某通过其实际控制的公司，以高额利息为诱饵，向社会公众非法集资，涉案金额达人民币3亿元。王某将其中部分赃款用于购买多套房产，并将房产登记在其亲属名下。案件调查期间，王某亲属的房产被查封。
王某亲属提出，房产系其合法购买，与非法集资行为无关，请求解除查封。办案机关经审查认为，王某亲属名下的房产确系由王某支付首付款，且王某无法说明资金来源合法，该房产可能涉嫌非法集资犯罪，因此不予解除查封。
通过以上分析，我们可以看出，赃款首付的房产被查封后，一般不予以解除。购房者可能面临房产被没收、出售或拍卖等处理，从而遭受经济损失。因此，在购买房产时，应确保首付款来源合法，避免使用违法所得。
此外，如果购房者明知首付款来源于赃款，仍进行交易，可能涉嫌共同犯罪或洗钱犯罪。因此，在接受房产交易时，也应谨慎核实首付款来源，避免卷入违法犯罪行为。
（此文章仅供参考，不构成任何法律意见或建议。如有具体问题，请咨询**律师。）
