在诉讼中，申请诉讼保全是维护自身合法权益的重要手段，尤其是当对方具有隐匿、转移财产的可能时，保全对方财产就成为保障胜诉权益执行的关键。当对方仅有一套房产时，能否申请诉讼保全？若被法院驳回，又该如何上诉？这些都是本文的重点探讨内容。
诉讼保全是诉讼过程中一项非常重要的制度，其目的在于防止一方当事人通过转移、隐匿财产等行为来逃避履行判决结果，从而保障胜诉方权益的实现。在实际的诉讼中，申请诉讼保全并不困难，但若涉及对方的**房产，法院在审查时则较为谨慎。
在诉讼中，法院在决定是否批准保全时，会综合考虑多种因素。当涉及对方的**房产时，法院通常会更加慎重，如果申请人在申请时证据不足或不符合相关规定，法院很可能会驳回保全申请。常见的被驳回原因包括以下几点：
申请保全的财产价值与诉讼标的额明显不相当。根据《民事诉讼法》**百条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决生效后难以执行或者造成当事人其他损害的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。但申请保全的财产价值应与诉讼标的额相当。若申请保全对方**房产，而该房产价值远高于诉讼标的额，则可能因不符合比例原则而被驳回。
对方当事人有其他足以替代的财产。根据《**人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十条规定，人民法院办理财产保全案件，应当严格审查被保全人的财产状况。若被保全人有其他足以替代的财产，人民法院不应当对申请人指定的财产作出保全裁定。因此，若对方当事人有其他足额财产，法院不会批准保全**房产。
申请人证据不足或不符合法定情形。申请诉讼保全需提供相应的证据，若申请保全对方**房产，应提供相应证据证明该房产为对方**房产，且符合《民事诉讼法》第九十九条规定的法定情形，如转移、隐匿、销毁财产的情形等。若证据不足或不符合法定情形，法院将驳回保全申请。
若诉讼保全对方**房产的申请被法院驳回，申请人可以向上级法院提出上诉，请求撤销原裁定，并重新作出裁定。在上诉过程中，申请人应注意以下几点，以提高成功率：
提供充分证据。上诉时，申请人应提供充分的证据，证明保全对方**房产的必要性。如提供证据证明对方有转移、隐匿财产的行为，或证明对方确无其他财产可供执行等。
阐明对方**房产的特殊性。在上诉状中，申请人应阐明对方**房产的特殊性，如该房产为对方家庭生活的**保障，若被转移、隐匿，将使对方家庭生活陷入困境，从而影响到申请人的合法权益实现。
说明申请保全的必要性和合理性。申请人应说明申请保全对方**房产的必要性和合理性，如若不采取保全措施，将使判决难以执行，或使申请人遭受其他损害等。
选择适当的上诉法院。根据《民事诉讼法》**百七十一条规定，当事人不服地方人民法院所作的**审民事判决、裁定，有权在判决、裁定送达之日起十五日内向上一级人民法院上诉。因此，申请人应在法定上诉期内向上级法院提出上诉。
案例一：李某与王某买卖合同纠纷案
李某与王某因买卖合同发生纠纷，李某起诉至法院，请求法院判令王某返还货款50万元并赔偿损失30万元。诉讼过程中，李某提出诉讼保全申请，请求法院保全王某名下**房产。法院审查后认为，李某的诉讼请求金额共计80万元，而王某名下房产价值200万元，明显超出诉讼请求金额，不符合保全的必要性，故裁定驳回李某的保全申请。李某不服，向上级法院提出上诉，并补充了相关证据，证明王某有转移财产的嫌疑，且该房产为王某名下**财产。**终，上级法院支持了李某的上诉请求，裁定对王某名下房产进行保全。
案例二：张某与刘某借款合同纠纷案
张某与刘某因借款合同发生纠纷，张某起诉至法院，请求法院判令刘某返还借款50万元。诉讼过程中，张某提出诉讼保全申请，请求法院保全刘某名下**房产。法院审查后认为，刘某名下虽仅有一套房产，但刘某还有其他足额的银行存款，可以用于执行，故裁定驳回张某的保全申请。张某不服，向上级法院提出上诉，并提供了刘某有转移存款行为的证据。**终，上级法院支持了张某的上诉请求，裁定对刘某名下房产进行保全。
综上所述，申请诉讼保全对方**房产需提供充分的证据，并符合法定情形。若保全申请被法院驳回，申请人可向上级法院提出上诉，并补充相应证据，以提高成功率。诉讼保全是维护自身合法权益的重要手段，申请人应充分了解相关法律规定，合理利用诉讼保全制度，保障自身权益**化。
