说到在珠海租房，大家可能会首先想到缴纳租金和押金。但其实，在珠海租公租房时，除了这些常见的费用外，还需要缴纳一项特殊的费用——履约保证金。那么，珠海的公租房履约保证金到底是什么呢？它和传统的押金有什么区别？又有哪些需要注意的事项呢？今天，我们就来详细聊聊这个话题。

首先，我们来了解一下什么是履约保证金。在珠海，公租房的保障对象主要包括中低收入家庭和外来务工人员。当符合条件的申请者成功申请到公租房后，除了需要缴纳市场租金外，还需要缴纳一笔履约保证金。这笔履约保证金由住房保障部门统一管理，主要目的是为了保证公租房住户能够遵守公租房管理的相关规定，履行租赁合同的义务。

那么，履约保证金和传统的押金有什么区别呢？押金，大家应该都不陌生。在普通的房屋租赁市场中，房东通常会收取一到两个月的租金作为押金。押金的目的是为了保证租客能够履行合同，保护房东的权益。如果租客在租赁期间违反合同规定，造成房东损失，房东可以从押金中扣除相应的金额。而履约保证金则有所不同，它并不是直接支付给房东，而是缴纳给住房保障部门。当租户违反合同规定时，住房保障部门可以依照相关规定，从履约保证金中扣除相应金额，用于弥补公租房运营管理损失。

接下来，我们看看珠海公租房的履约保证金是如何规定的。根据珠海市住房和城乡建设局的规定，公租房的履约保证金标准为月租金标准的3倍。也就是说，如果你租住的公租房月租金为1000元，那么你需要缴纳的履约保证金为3000元。需要注意的是，这笔履约保证金并不是交给房东的，而是需要缴纳给住房保障部门。

缴纳了履约保证金后，大家可能会关心，这笔钱会如何管理和使用呢？根据规定，公租房的履约保证金将统一存入珠海市财政指定的银行，专户管理。在租赁期间，如果租户违反了公租房管理的相关规定，住房保障部门可以依照规定，从履约保证金中扣除违约金或赔偿金。当然，如果租户一直遵守合同规定，在退租时，住房保障部门将如数退还这笔履约保证金。

那么，在实际租房过程中，有哪些情况可能会导致扣除履约保证金呢？根据《珠海市公共租赁住房管理办法》，公租房住户有下列行为之一的，住房保障部门可以按照合同约定，从履约保证金中扣除违约金或赔偿金：一是擅自改变承租住房结构、装修标准或损坏公租房内设施设备的；二是逾期缴纳租金超过3个月的；三是将承租住房转借、转租、无偿或有偿转让的；四是利用承租住房进行违法活动的；五是逾期拒不搬离承租住房的；六是法律、法规规定的其他情形。

以上是关于履约保证金的一些基本情况和规定，那么，在实际租房过程中，还有哪些需要注意的事项呢？首先，在签订租赁合同前，一定要仔细阅读合同条款，尤其是关于违约责任和履约保证金使用方面的规定。作为租户，要清楚自己的权利和义务，了解哪些行为会构成违约，从而避免不必要的损失。

此外，在租赁期间，如果遇到房屋设施设备损坏或出现其他问题，要及时向住房保障部门反映，并按照规定进行维修或处理。切勿擅自改变房屋结构或装修，以免造成不必要的纠纷和损失。同时，也要按时缴纳租金，避免因逾期缴纳租金而被扣除履约保证金。

**，在退租时，要按照规定办理退租手续，并及时退还钥匙和租赁卡等物品。住房保障部门将对公租房进行验收，并根据验收结果，决定是否退还履约保证金。如果在租赁期间有违反合同规定的行为，住房保障部门将依照规定，从履约保证金中扣除相应金额。因此，在退租时，要仔细核对扣款项目和金额，避免不必要的纠纷。

总之，公租房的履约保证金制度，是保障公租房住户和住房保障部门双方权益的一项重要措施。作为租户，在享受公租房带来的实惠的同时，也要遵守公租房管理的相关规定，做到诚信守约，这样才能确保自己的权益得到充分保障。希望这篇文章能帮助大家更好地了解珠海公租房的履约保证金，在实际租房过程中避免不必要的麻烦和损失。