我们常说的投标保函，在法律上一般称为投标担保。投标担保是指投标人按照招标文件的要求，为保证其投标行为的诚信和认真，在投标时向招标人提供的担保。投标担保是招投标活动中一项非常重要的制度，它能够有效地保证投标人的投标诚信，维护招标人的合法权益，促进招投标活动的公平、有序进行。

那么，投标保函是不是无条件保函呢？这个问题需要我们从投标保函的性质和法律后果两个方面来分析。

首先，从投标保函的性质上看。投标保函是投标人在投标时向招标人出具的担保书，它一般由投标人委托担保机构（如银行或保险公司）出具，或由投标人自己出具。投标保函的出具，是投标人对自己投标行为的诚信和认真负责的一种承诺，也体现了投标人对自己投标行为的信心和实力。因此，从性质上来说，投标保函是一种有条件的保函。投标人出具投标保函，是建立在自己将中标并成功签订合同的基础上的，如果投标人没有中标，或者中标后没有成功签订合同，那么投标保函也就没有实际意义了。

其次，从投标保函的法律后果上看。投标保函一般会约定担保的范围和金额，如果投标人出现违约行为，将导致投标保函的担保责任被触发。那么，投标保函所约定的担保责任是不是无条件的呢？答案是否定的。投标保函的担保责任是建立在投标人违约的基础上，如果投标人没有出现违约行为，那么担保机构或投标人自己就不需要承担担保责任。因此，投标保函所约定的担保责任是有条件的，只有当投标人出现违约行为时，担保机构或投标人自己才会承担相应的担保责任。

综上所述，投标保函并不是无条件保函，它是一种有条件的保函。投标人出具投标保函，是建立在自己将中标并成功签订合同的基础上的，如果投标人没有中标，或者中标后没有成功签订合同，那么投标保函也就没有实际意义了。同时，投标保函所约定的担保责任也是有条件的，只有当投标人出现违约行为时，担保机构或投标人自己才会承担相应的担保责任。

在实际操作中，投标保函的格式和内容可能会因招标项目的不同而有所差异，但一般都会包括以下几个方面的内容：

1.投标人的基本信息：包括投标人的名称、地址、联系方式等；

2.担保机构的基本信息：如果投标人委托担保机构出具投标保函，则需要包括担保机构的名称、地址、联系方式等；

3.招标项目的基本信息：包括招标项目的名称、编号、招标人等；

4.担保范围和金额：明确投标保函担保的范围和金额，一般包括投标保证金、违约金、赔偿金等；

5.担保期限：明确投标保函的有效期限，一般从投标截止日期开始，到合同签订或投标人收到中标通知书之日止；

6.担保条件：明确触发投标保函担保责任的条件，一般包括投标人中标后拒绝签订合同、提供虚假文件或信息等违约行为；

7.管辖法律：明确投标保函适用的法律，以及争议解决方式。

总之，投标保函是招投标活动中一项非常重要的制度，它能够有效地维护招标人的合法权益，促进招投标活动的公平、有序进行。投标人应充分认识到投标保函的重要性，在出具投标保函时，要谨慎评估自己的能力和实力，切勿轻易做出无法履行合同的承诺。同时，投标人也应充分了解投标保函的性质和法律后果，避免因投标保函引发不必要的纠纷和损失。