工程履约保证金是在工程合同中约定的，由承包方向发包方提供的资金保障。其性质是一种担保或保证，旨在确保承包方按照合同的约定履行义务，维护发包方的合法权益。
根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程合同示范文本》等法律法规，工程履约保证金的归还需满足以下条件：
**基本也是**重要的归还条件是承包方已经完全履行合同约定的义务，包括工程竣工验收合格、不存在任何质量或违约问题。当合同履行完毕时，发包方应当无条件归还履约保证金，不得以任何理由扣留或抵充。
工程履约保证金的另一个归还条件是工程质保期满。质保期是指工程竣工验收合格后，承包方对工程项目的质量负责的期限。在质保期内，承包方应对工程出现的任何质量问题进行保修并承担相应的赔偿责任。
在某些情况下，发包方在归还履约保证金前可能会要求承包方提供无瑕疵担保书。无瑕疵担保是指承包方对工程项目的质量和履约情况做出的保证，证明其履行合同过程中不存在任何缺陷或违规行为。
除了上述基本归还条件外，在某些特殊情况下，承包方也可以要求发包方提前归还履约保证金，但需要满足特定条件：
如果合同执行过程中发包方因故减少了工程量，则承包方可以要求发包方按比例退还多余的履约保证金。退还的比例应当与减少的工程量相对应。
如果发包方违约导致合同无法继续履行，承包方有权要求发包方归还全部履约保证金。发包方的违约行为包括但不限于拖欠工程款、变更合同约定、干预施工进度等。
如果因不可抗力因素导致工程无法继续履行，承包方可以申请发包方退还全部或部分履约保证金。不可抗力因素是指客观上无法预见、不可避免、不可克服的外在因素，例如地震、洪水、战争等。
工程履约保证金的归还方式通常有以下两种：
是指发包方将履约保证金直接返还给承包方的银行账户。这种方式是**常见的，也是**直接的归还方式。
是指发包方在归还履约保证金的同时，将其用于抵扣承包方在工程施工过程中产生的债务或违约金等费用。这种方式一般适用于承包方存在质量问题或违约行为的情况。
## 注意要点在工程履约保证金的归还过程中，相关各方需要注意以下要点：
承包方应当在合同履行完毕或质保期满后及时向发包方提出归还履约保证金的申请。否则，发包方可能会以承包方未及时申请为由，延迟或拒绝归还保证金。
承包方在申请归还履约保证金时，应当提供充分的证据证明其已经履行合同义务，不存在任何质量问题或违规行为。这些证据包括验收合格证书、质保期满证明、无瑕疵担保书等。
如果发包方拒绝归还履约保证金或双方对归还金额有争议，应当及时通过协商的方式解决问题。协商不成时，承包方可以向有关行政部门或法院提起诉讼。
## 总结工程履约保证金的归还条件是确保工程项目顺利实施的重要保障。只有当承包方完全履行合同义务，工程质量合格、质保期满，发包方才有义务归还履约保证金。在归还过程中，相关各方应当严格按照合同约定和法律法规办事，及时申请、提供充分证据、协商解决争议，维护自己的合法权益。
