履约保证金是一种建筑工程合同中常见的付款方式，指承包商在工程签订合同后向发包方交付一笔款项，作为履行合同义务的担保。然而，在某些情况下，合同条款可能禁止收取履约保证金。了解这些情况对于建筑行业从业者尤为重要。本文将详细探讨不能收取履约保证金的条款，并分析其背后的法律依据和合理性。
根据《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国合同法》等法律法规，以下情况下不得收取履约保证金：
根据《招标投标法》第二十八条，招标投标活动应本着公平竞争、择优选择的原则进行。如果中标人是以**投标价中标，则说明其在投标过程中存在投机性报价或其他不公平竞争行为。在这种情况下，发包方应取消其资格，不得收取履约保证金。
根据《政府采购法》第二十七条，政府采购项目中不得收取履约保证金。这是因为政府采购项目属于公共资源，应当坚持公开、公平、公正的原则，避免任何形式的变相竞争和利益输送。
根据《合同法》第二百八十三条，合同金额在人民币300万元以下的，不得约定履约保证金。《合同法》旨在保护中小企业的合法权益，避免对小额工程合同造成不必要的负担。
在某些情况下，合同对承包商的信誉和履约能力有特殊要求，并且经过招标人审查认可。此时，发包方可以免除履约保证金，以信任和支持投标人的诚信和能力。
免除履约保证金的法律依据主要包括：
这些法律法规明确规定了禁止收取履约保证金的情况，并强调了公平竞争、保护中小企业和支持诚信守约的原则。违反这些规定将可能导致招标投标活动无效、合同无效或行政处罚。
免除履约保证金符合以下合理性原则：
如果合同中包含禁止收取履约保证金的条款，发包方应严格遵守相关法律规定，不得违规收取履约保证金。承包商应主动了解和遵守相关法律法规，避免不必要的纠纷和损失。如果发现违规收取履约保证金的情况，应及时向相关部门反映和投诉。
不能收取履约保证金的条款是建筑工程合同中一项重要的规定。了解这些规定对于维护建筑市场的公平竞争、保护中小企业和促进诚信守约具有重要意义。只有严格遵守法律法规，才能营造一个健康有序的建筑行业环境。
