履约保证金合同价
定义
履约保证金合同价是指合同双方在签订工程施工合同时约定，由承包人向发包人提交一定金额的履约保证金，作为承包人履行合同义务的担保。履约保证金合同价一般以工程造价的的固定百分比确定。
制定依据
履约保证金合同价的制定依据主要包括但不限于以下方面：
- 《中华人民共和国合同法》
- 《中华人民共和国招标投标法》
- 《中华人民共和国担保法》
- 《关于实行建筑业履约保证金制度的通知》（建工〔1997〕259号）
- 工程项目招标文件中规定的履约保证金比例
比例
履约保证金合同价的比例一般由发包人根据工程规模、性质、复杂程度等因素确定，并写入工程合同中。常见的履约保证金比例范围如下：
- 建筑工程：1%~5%
- 安装工程：2%~8%
- **工程：3%~10%
作用
履约保证金合同价具有以下主要作用：
- 保障发包人利益：履约保证金在一定程度上可以保证承包人按时、按质、按量完成工程，防止承包人中途违约造成的损失。
- 督促承包人履约：履约保证金的存在，迫使承包人更加重视合同的履行，提高工程质量和进度。
- 解决争议：如果承包人违约，发包人可直接从履约保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。
特点
履约保证金合同价具备以下特点：
- 独立性：履约保证金不受任何其他合同的约束，发包人有权在承包人违约时直接扣除履约保证金。
- 担保性：履约保证金主要用于担保承包人的合同履行义务，不得用于其他用途。
- 期限性：履约保证金有效期通常与工程合同的履行期限一致。
- 形式多样化：履约保证金的交付形式可以是现金、银行保函、保险单等。
签订合同时的注意事项
在签订合同时，双方对履约保证金合同价的约定应着重注意以下事项：
- 履约保证金比例是否合理，是否符合工程的实际情况。
- 履约保证金交付的方式和期限是否有明确约定。
- 违约责任的认定和履约保证金扣除的程序是否清晰明确。
- 履约保证金退还条件和期限是否约定清楚。
违约处理
如果承包人违约，发包人应及时按照合同约定扣除履约保证金。对于履约保证金不足以弥补发包人损失的情形，发包人还可依法追究承包人的其他责任。
争议解决
因履约保证金合同价引发的争议，双方可以协商解决。如果协商不成，可以按照合同约定或法律规定向仲裁机构或人民法院申请解决。
常见问题
1. 履约保证金退还条件有哪些？
履约保证金退还条件通常有：
- 承包人已按合同约定履行了义务。
- 承包人已取得履约保证金退还权利。
- 发包人已验收工程并认可工程质量和进度。
2. 履约保证金可以作为工程款的抵扣吗？
履约保证金不得作为工程款的抵扣，因为履约保证金具有担保性质，用于担保承包人的合同履行义务。如果承包人未按合同约定履行义务，发包人可直接从履约保证金中扣除违约金或赔偿金。
3. 履约保证金可以转让吗？
履约保证金一般不得转让。如果承包人将履约保证金转让，则履约保证金的担保性质将发生变化，发包人的利益可能会受到损害。
总结
履约保证金合同价在工程建设活动中十分重要，其制定和执行对于保障工程质量、进度和发包人的利益具有至关重要的作用。双方在签订合同时应充分考虑履约保证金相关事项，并根据工程的实际情况进行合理约定。
