中标后，履约保函是承包人向业主提供的一种担保文件，是对承包人合同义务履行的保证。其作用在于确保承包人在履约过程中，严格按照合同约定履行义务，若承包人违约或未能按约履行合同，业主可以凭履约保函索赔损失。
履约保函的类型包括：
1. 无条件履约保函
2. 有条件履约保函
3. 预付款履约保函
对于不同的建设项目，其履约保函的类型也会有所不同。通常情况下，对于招标文件明确要求提供履约保函的项目，承包人在中标后必须及时提交规定的履约保函，否则将影响承包人获取合同授予函。履约保函的金额一般为中标合同金额的一定比例，通常在5%-10%之间。
履约保函具备一定的法律效力，业主凭履约保函索赔时，应提交以下文件：
1. 业主发出索赔函
2. 要求承包人履行合同的部分或全部的证据
3. 业主已按合同规定通知承包人或保函人索赔的内容
4. 声明发包人因承包人不履行合同规定或未能按合同规定履行合同而对其造成的损失
保函人自收到业主的索赔函之日起10日内，应向业主做出是否承担赔偿责任的书面答复。若承保人同意 indemnify(赔偿)，应当自收到索赔函之日起30日内对业主的损失予以赔偿，否则业主 berived from(得自)索赔的损失或有可能发生的损失，可以按照其合同规定的程序从承包人或其保函人那里追偿。
为了保障承包人按照合同约定履行义务，加强施工管理，有效规避风险，建议承包人在投标前充分了解招标文件要求，仔细阅读合同条款，积极争取合同中关于履约保函的条款的有利变更，及时向银行或保险公司申请办理履约保函，并切实履行合同义务，避免因履约保函而产生不必要的纠纷。
承包人办理履约保函，需要向符合资质条件的商业银行或保险公司申请办理。具体办理程序如下：
1. 承包人向银行或保险公司提出申请，并提供必要的资料。
2. 银行或保险公司对承包人的资料进行审查。
3. 银行或保险公司出具履约保函。
4. 承包人将履约保函提交给业主。
为确保顺利办理履约保函，承包人需具备以下条件：
1. 具有良好的履约能力和资信状况。
2. 具有足够的担保能力。
3. 提供充分的担保材料。
履约保函的有效期一般为合同工期，在合同工期届满后自动失效。若承包人在履约保函有效期内未出现违约行为，履约保函即自动失效，无需办理注销手续。若承包人在履约保函有效期内出现违约行为，业主可凭履约保函向保函人索赔。
为确保履约保函的有效性，承包人在合同工期届满后，应及时向业主提交竣工验收报告，并申请办理履约保函注销手续。
履约保函是承包人中标后，必须办理的重要文件，具有担保承包人履约义务的作用。承包人应充分了解履约保函的类型、作用、办理流程和到期后的处理方式，确保履约保函的有效性和合法性，保障合同顺利履行和自身权益。
