**履约保证金退还时间**
履约保证金退还时间是建筑工程项目中一个重要的节点，它直接关系到承包商的资金周转和项目收益。根据《建设工程合同（示范文本）》(GF-2023-0201)等相关规定，履约保证金的退还时间一般分为以下几个阶段：
**阶段一：竣工验收合格后**
承包商完成工程施工并通过竣工验收后，发包人应当在规定的时间内办理工程结算和决算，并根据实际结算金额，扣除工程款欠款和已发生的违约金等费用后，将剩余履约保证金退还给承包商。退还时间一般为：
1. 项目未发生重大质量问题：竣工验收合格后**30日**内退还。
2. 项目发生重大质量问题：竣工验收合格后**90日**内退还。但约定分期退还的除外。
**阶段二：工程保修期满后**
工程保修期是指工程竣工验收合格后，发包人按照合同约定对工程质量负责的期间。工程保修期满后，承包商方可向发包人申请退还剩余的履约保证金。退还时间一般为：
1. 工程保修期内未发生质量问题的：保修期满后**15日**内退还。
2. 工程保修期内发生质量问题的：保修期满后，在发包人修复缺陷或者扣除维修费用后**15日**内退还。
**特殊情况下的履约保证金退还**
除了上述一般情况外，还有一些特殊情况下的履约保证金退还规定：
**履约保证金退还的具体时间以合同约定为准**
需要注意的是，上述履约保证金退还时间仅为一般性规定，具体退还时间可能因合同约定而有所不同。承包商在签订合同前应仔细了解合同条款，明确履约保证金退还的具体时间规定。
**发包人未按时退还履约保证金的责任**
根据相关法律规定，发包人未按时退还履约保证金的，应当承担违约责任。承包商可以要求发包人支付迟延利息，或者解除合同并要求发包人赔偿损失。
**保障履约保证金及时退还的建议**
承包商可采取以下措施保障履约保证金及时退还：
通过以上措施，承包商可以有效保障履约保证金的及时退还，从而保障项目资金周转和收益。
以上为履约保证金退还时间的相关内容，希望对您有所帮助。如有疑问，请咨询相关法律或**人士。
