抵做工程款和履约保证金

前言

在工程建设领域，抵做工程款和履约保证金是两项重要的制度，对工程项目的顺利开展和完工交付发挥着至关重要的作用。本文将深入阐述这两项制度的内涵、作用、适用范围和操作流程，帮助相关方更好地理解和运用。

一、抵做工程款

1. 定义

抵做工程款，是指承包人在履约过程中使用自己或者他人已竣工合格的工程项目或其他合法资产，按照约定价值折抵部分工程款，并由发包人继续发包或变卖抵做工程款资产后得到的收入用于支付应付款项的制度。

2. 作用

抵做工程款制度的主要作用有：

• 解决承包人流动资金不足的问题，保证工程项目的顺利进行；
• 减轻承包人资金压力，提高抵债能力；
• 保障发包人工程款的回收，降低工程款拖欠风险。

3. 适用范围

抵做工程款制度适用于具有以下条件的工程项目：

• 具备法人资格且财务状况良好；
• 已竣工并经相关部门验收合格的工程项目；
• 抵做工程款资产的价值经双方认可，并符合约定条件；
• 发包人同意接受抵做工程款。

4. 操作流程

抵做工程款的操作流程一般如下：

1. 承包人和发包人协商一致，签订抵做工程款协议，约定抵做工程款资产的价值、抵做比例和违约责任等；
2. 承包人提供已竣工合格的工程项目或其他合法资产的证明文件；
3. 发包人对承包人提供的资产价值进行评估或委托第三方评估；
4. 双方根据评估结果确定抵做工程款的具体金额；
5. 承包人将抵做工程款资产的产权证或其他权属证明文件交付发包人；
6. 发包人根据约定继续发包或变卖抵做工程款资产，并用所得收入支付工程款；
7. 工程项目结算后，结清抵做工程款余额。

二、履约保证金

1. 定义

履约保证金，是指承包人在中标后，按照合同约定缴纳给发包人一定比例的合同金额，作为保证其履行合同义务的资金，在承包人未履行合同义务时，发包人有权使用该保证金进行索赔。

2. 作用

履约保证金制度的主要作用有：

• 确保承包人认真履行合同义务，防止承包人恶意违约；
• 保障发包人经济利益，降低工程项目履约风险；
• 促进工程建设良性发展，保证工程质量和进度。

3. 适用范围

履约保证金制度适用于所有建设工程项目，具体适用条件如下：

• 建设工程的合同金额在一定数额以上；
• 合同约定采用履约保证金方式进行担保；
• 承包人符合相关资格要求，具备履约能力。

4. 操作流程

履约保证金的操作流程一般如下：

1. 中标承包人按照合同约定向发包人缴纳履约保证金；
2. 发包人出具履约保证金收据；
3. 承包人履行合同义务期间，发包人不得动用履约保证金；
4. 承包人未按合同约定履行义务，发包人有权根据合同约定使用履约保证金进行索赔；
5. 工程项目结算后，无尚未履行的合同义务，发包人退还履约保证金。

三、抵做工程款与履约保证金的区别

抵做工程款和履约保证金虽同为工程建设领域的保证制度，但两者存在本质区别：

四、结语

抵做工程款和履约保证金制度在工程建设中具有重要意义，有助于保障工程款的支付和履约的执行。相关方应充分理解这两项制度的内涵和操作流程，合理运用，确保工程项目顺利进行和完工交付。