预售房监管银行保函
预售房是指开发商在房屋建设施工前，根据*相关法律法规，向购房者销售尚未取得不动产权证的商品房。为了保障购房者的合法权益，监管部门对预售房进行监管，其中银行保函是一种重要的监管手段。
银行保函是指银行为了保证客户的履约能力而签发的书面保证。在预售房监管中，银行保函被用作一种担保方式，以保障购房者在房屋建设过程中的利益。一般情况下，银行会根据相关规定和开发商的实际情况，向购房者提供银行保函。
银行保函在预售房监管中的作用主要体现在以下几个方面：
1.保障购房者权益：银行保函作为一种担保方式，可以有效保障购房者在房屋建设过程中的合法权益，一旦开发商违约，购房者可以向银行主张权益。
2.促进房地产市场健康发展：通过银行保函，可以增强购房者对开发商的信任，促进房地产市场的健康发展。购房者在有银行保函的情况下更愿意购买预售房，从而提升房地产市场的活跃度。
3.规范开发商行为：银行保函作为一种担保方式，对开发商的行为起到一定的规范作用。开发商需要向银行提供相应的资料和担保金才能获得银行保函，从而加强了开发商的管理和监管。
综上所述，银行保函在预售房监管中起到了非常重要的作用。监管部门和银行应加强合作，进一步完善预售房监管制度，保障购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。
